Ihr Qualitäts – Immobilienmakler Recklinghausen – Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Ihr Immobilienverkauf in Recklinghausen – Kompetent & Zuverlässig

Ein Immobilienverkauf in Recklinghausen erfordert Expertise und Marktkenntnis. Wir bieten Ihnen als erfahrener Immobilienmakler eine transparente, erfolgsorientierte Vermarktung. So erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis – ohne Kompromisse! Lassen Sie sich von unserer Erfahrung überzeugen.

Professionelle Immobilienbewertung

Die Sachverständigen von Immobilien-Management Hundt führen eine fundierte Marktanalyse durch und ermitteln den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie.

Exellente Präsentation

Professionelle Fotoaufnahmen, hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und Drohnenaufnahmen sorgen für eine erstklassige Präsentation und optimale Vermarktung Ihrer Immobilie.

Maximaler Verkaufspreis

Zudem vertreten wir ausschließlich die Interessen der Verkäufer und führen keine Preisverhandlungen zugunsten der Käufer. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Angebotsverfahren.

(Interessenten geben innerhalb einer festgelegten Frist ein einmaliges Preisangebot ab. Der Verkäufer entscheidet anschließend, ob und welches Angebot er annimmt. Dieses Verfahren steigert die Nachfrage und kann zu einem höheren Verkaufspreis führen.)

Schnelle & sichere Abwicklung

Unser Team begleitet den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Besichtigung über die notarielle Beurkundung bis hin zur finalen Übergabe der Immobilie.

Kontaktieren Sie uns gerne unter 02361 8909010

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber

Die neuesten Immobilienangebote

präsentiert von Ihrem Immobilienmakler in Recklinghausen

Ihr Immobilienmakler in Recklinghausen – Erfolgreich verkaufen mit Strategie

Ein Immobilienverkauf ist eine wichtige Entscheidung – und mehr als nur ein Vertragsabschluss. Wir helfen Ihnen, den optimalen Preis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess sicher und stressfrei zu gestalten.

Warum wir der richtige Immobilienmakler in Recklinghausen sind

Marktkenntnis, die sich auszahlt
Unsere fundierte Marktanalyse hilft Ihnen, den besten Verkaufspreis zu erzielen. Wir kennen jeden Stadtteil in Recklinghausen genau und beobachten Markttrends sorgfältig.

Präzise Immobilienbewertung
Wir ermitteln den optimalen Angebotspreis, damit Ihre Immobilie weder zu niedrig noch zu hoch angesetzt wird.

Professionelle Präsentation & Vermarktung

  • Hochwertige Fotos, virtuelle 3D-Touren & überzeugende Exposés.
  • Maßgeschneiderte Verkaufsstrategien – diskret oder mit maximaler Reichweite.
  • Gezielte Käuferansprache für eine schnelle Vermittlung.

Rundum-Service bis zum Notartermin
Wir übernehmen Besichtigungen, Verhandlungen & die gesamte Abwicklung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.


So verkaufen wir Ihr Haus in Recklinghausen – Schritt für Schritt

1️Kostenlose Immobilienbewertung – Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
2️Individuelle Verkaufsstrategie – Basierend auf Ihrem Objekt & Ihren Zielen.
3️Optimale Vermarktung – Kombination aus bewährten & modernen Methoden.
4️Käuferprüfung & Verhandlungen – Sicherstellen, dass Sie den besten Preis erhalten.
5️Notartermin & Übergabe – Rechtssichere Abwicklung bis zum Schluss.


Wann ist der beste Zeitpunkt für den Verkauf?

Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, um den maximalen Preis für Ihre Immobilie in Recklinghausen zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob der Verkaufszeitpunkt ideal ist.

Jetzt kostenfrei beraten lassen: 02361 8909010
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FAQ – Häufig gestellte Fragen

zum Thema Immobilienmakler Recklinghausen

Studien zeigen, dass Immobilien mit professioneller Maklerbetreuung oft bis zu 15 % höhere Verkaufspreise erzielen als Objekte ohne Makler. Ein Immobilienmakler in Recklinghausen sorgt nicht nur für eine optimale Preisstrategie, sondern auch für eine effektive Vermarktung und sichere Verkaufsabwicklung.

Ein Beispiel aus 2023: Ein Haus im Paulusviertel wurde zunächst für 420.000 € angeboten. Durch eine zielgerichtete Vermarktung und ein Bieterverfahren steigerte ein Makler den finalen Verkaufspreis auf 485.000 € – ein Plus von 65.000 €!

Zusätzlich schützt ein erfahrener Makler vor rechtlichen Fallstricken, wie fehlerhaften Kaufverträgen oder Rückabwicklungsrisiken. Wer seine Immobilie sorgenfrei und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, profitiert von der Expertise eines Maklers.

Die Immobilienpreise in Recklinghausen sind zwischen 2020 und 2022 um ca. 27 % gestiegen, doch 2023 sorgten höhere Zinsen für eine leichte Korrektur von etwa -4 % (Quelle: Gutachterausschuss Recklinghausen).

Aktuell gibt es eine Zweiklassengesellschaft am Markt:

Moderne, energieeffiziente Immobilien verkaufen sich schnell und zu guten Preisen.

Sanierungsbedürftige Objekte hingegen bleiben oft monatelang unverkauft oder müssen im Preis gesenkt werden.

Ein Beispiel:

Eine unsanierte Altbauwohnung in Recklinghausen-Süd blieb 9 Monate am Markt, bis der Preis reduziert wurde. Dagegen fand eine modernisierte Wohnung in Hochlar innerhalb von 3 Wochen einen Käufer.

Wer eine Immobilie in Recklinghausen verkaufen möchte, sollte den aktuellen Markt genau analysieren. Ein erfahrener Immobilienmakler in Recklinghausen hilft dabei, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Die Dauer eines Immobilienverkaufs in Recklinghausen hängt stark vom Zustand und der Lage des Objekts ab. Eine Datenanalyse von über 200 Verkaufsangeboten (2022/23) zeigt:

Neubauten & sanierte Häuser: Ø 87 Tage bis zum Verkauf

Bestandsimmobilien mit Modernisierungsbedarf: Ø 164 Tage bis zum Verkauf

Sanierungsfälle & ungünstige Lagen: Ø 218 Tage bis zum Verkauf

Ein Praxisbeispiel:

Ein Haus in Hillerheide stand 6 Monate zum Verkauf, da die Preisstrategie unklar war. Erst nach einer gezielten Zielgruppenansprache und professionellen Präsentation wurde ein Käufer gefunden.

Unser Tipp: Wer seine Immobilie in Recklinghausen schnell und zum besten Preis verkaufen möchte, sollte auf eine klare Preisstrategie und optimale Vermarktung setzen. Ein Immobilienmakler in Recklinghausen kann diesen Prozess deutlich beschleunigen.

Ja, ein Energieausweis ist in Recklinghausen Pflicht, wenn du deine Immobilie verkaufen oder vermieten möchtest. Ohne ihn drohen Bußgelder bis zu 10.000 €.

Warum ist der Energieausweis wichtig?

Verkaufsvorteil: Immobilien mit einer guten Energieklasse (A oder B) verkaufen sich bis zu 30 % schneller.

Finanzierungshürde: Seit 2023 werden in Recklinghausen vermehrt Kreditanfragen abgelehnt, wenn die Energiekennzahl zu hoch ist.

Rechtliche Pflicht: Der Energieausweis muss bereits bei der Vermarktung vorliegen – nicht erst beim Notartermin.

Was kostet ein Energieausweis in Recklinghausen?

Die Kosten hängen vom Gebäudetyp ab:

Verbrauchsausweis (auf Basis von Heizkostenabrechnungen): ca. 50–150 €

Bedarfsausweis (detaillierte Analyse durch einen Experten): ca. 300–500 €

Tipp für Verkäufer:

Falls deine Immobilie eine schlechte Energieklasse hat, kann schon eine kleine Sanierung (z. B. Fenstertausch, Dämmung) den Wert deutlich steigern.

Du brauchst einen Energieausweis für den Verkauf? Ein Immobilienmakler in Recklinghausen kann dich bei der Beschaffung unterstützen.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Recklinghausen erfordert eine gezielte Preis- und Vermarktungsstrategie. Die Nachfrage unterscheidet sich je nach Stadtteil – hier sind die wichtigsten Faktoren:

Optimale Preisstrategie für Recklinghausen

Top-Lagen wie Hochlar & Stuckenbusch: Hier kann der Angebotspreis 5–8 % über dem Marktwert liegen, da die Nachfrage hoch ist.

Recklinghausen-Süd & Hillerheide: Käufer erwarten oft 5–10 % Preisnachlass, weil der Markt hier weniger dynamisch ist.

Bieter- oder Angebotsverfahren: Ideal für Immobilien mit besonderen Merkmalen (z. B. großer Garten, Neubau).

Praxisbeispiel: Ein Haus in Hochlar wurde über ein Bieterverfahren innerhalb von 14 Tagen um 35.000 € über dem Startpreis verkauft.

Moderne Vermarktung für mehr Reichweite

Social Media & Video-Marketing: Immobilien mit Drohnenaufnahmen und Instagram-Werbung erhalten bis zu dreimal mehr Anfragen.

Gezielte Käuferansprache: Digitale Anzeigen in passenden Käufergruppen beschleunigen den Verkaufsprozess erheblich.

Tipp: Ein erfahrener Immobilienmakler in Recklinghausen kann die beste Verkaufsstrategie für deine Immobilie entwickeln und so für einen schnellen und lukrativen Abschluss sorgen.

Die Maklerprovision in Recklinghausen variiert je nach Verkaufsmodell und Immobilientyp. Hier sind die wichtigsten Fakten:

Warum lohnt sich die Maklerprovision für Verkäufer?

Höherer Verkaufspreis: Laut einer IHK-Studie erzielen Makler im Schnitt 10–15 % mehr als Privatverkäufer.

Mehr Sicherheit & weniger Aufwand: Ein Makler übernimmt Besichtigungen, Preisverhandlungen, Bonitätsprüfungen und schützt vor rechtlichen Risiken.

Welche Provisionsmodelle gibt es in Recklinghausen?

1. Standardmodell (3,57 % für Käufer + 3,57 % für Verkäufer)

• Häufig bei Bestandsimmobilien.

Beispiel: Ein Haus in Hochlar wurde für 450.000 € verkauft – Maklerprovision pro Partei: 16.065 €.

2. Verkäufer-Modell (7,14 % gesamt)

• Der Verkäufer übernimmt die gesamte Provision, um Käuferkosten zu senken.

• Vorteil: Das Objekt wird für Käufer attraktiver, was den Preis steigern kann.

3. Individuelle Modelle für Kapitalanleger

• Investoren verhandeln oft Pauschalpreise oder reduzierte Käuferprovisionen.

Tipp für Verkäufer:

Wer die Provision gezielt verhandelt, kann sein Haus für Käufer attraktiver machen und so den Verkaufspreis optimieren.

Der Immobilienmarkt in Recklinghausen bietet attraktive Investmentchancen, insbesondere in wachstumsstarken Stadtteilen. Eine Analyse aus 2023 zeigt folgende Entwicklungen:

Top-Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Recklinghausen

Hochlar & Paulusviertel

Mietrendite: Ø 3,1 – 4,2 % p.a.

Vorteil: Geringe Leerstandsquote, hohe Nachfrage nach Wohneigentum.

König-Ludwig & Hillerheide

Mietrendite: Ø 4,5 – 5,5 % p.a.

Langfristiges Potenzial: Entwicklungschancen, aber Marktunsicherheit bleibt.

Innenstadt & Speckgürtel

Zunehmende Nachfrage durch Pendler & Senioren.

Besonders geeignet für altersgerechtes Wohnen & möblierte Vermietung.

Investorenstrategie: So maximierst du deine Rendite

Während Bestandsimmobilien in Recklinghausen eine Rendite von 4–5 % p.a. bringen, können durch Umnutzung von Gewerbeflächen höhere Gewinne realisiert werden.

Praxisbeispiel:

Ein Investor kaufte ein leerstehendes Ladenlokal in Recklinghausen-Süd, wandelte es in Apartments um und steigerte die Mietrendite auf 7,8 %.

Tipp: Investoren, die frühzeitig auf Stadtteile mit Entwicklungspotenzial setzen, profitieren von langfristigem Wertzuwachs und stabilen Mieterträgen.

Der Immobilienmarkt in Recklinghausen 2024 hat sich von einem Verkäufermarkt (hohe Nachfrage, wenig Angebot) zu einem Käufermarkt entwickelt. Steigende Finanzierungskosten haben dazu geführt, dass Käufer mehr Verhandlungsspielraum haben und höhere Anforderungen an Immobilien stellen.

Aktuelle Trends für den Hausverkauf in Recklinghausen

Welche Immobilien verkaufen sich am schnellsten?

Energieeffiziente Häuser (Klasse A oder B): Verkauf erfolgt bis zu 30 % schneller.

Sanierungsbedürftige Immobilien (Klasse D oder schlechter): Oft 6–9 Monate auf dem Markt.

Preisverfall bei unsanierten Immobilien

• Ein Einfamilienhaus in Recklinghausen-Süd mit alter Gasheizung kostete 2021 noch 365.000 €, musste aber 2023 für 320.000 € verkauft werden. Grund: Hohe Modernisierungskosten schrecken Käufer ab.

Strategie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Sanierung kann Verkaufspreis steigern: Kleine Maßnahmen wie Fenstertausch, Wärmepumpe oder Dachisolierung können sich lohnen.

Investition rechnet sich oft: 10.000–20.000 € Modernisierung kann den Verkaufserlös deutlich verbessern.

Verkaufsempfehlung für Eigentümer

Jetzt verkaufen oder abwarten?

• Wer innerhalb der nächsten 12–18 Monate verkaufen möchte, sollte sich jetzt beraten lassen.

• Laut EZB-Zinsprognosen könnte 2025 die Kaufkraft wieder steigen, was für einen besseren Verkaufszeitpunkt spricht.

Tipp: Ein erfahrener Immobilienmakler in Recklinghausen kann bewerten, ob ein sofortiger Verkauf oder eine kleine Sanierung sinnvoller ist.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Recklinghausen hängt von vielen Faktoren ab. Diese häufigen Fehler können den Verkauf verzögern oder den Preis drücken:

1. Falscher Verkaufszeitpunkt

Beste Verkaufsmonate: April bis September – hier verkaufen sich Immobilien am schnellsten.

Wintermarkt schwächer: Zwischen Oktober und Februar sind die Verkaufschancen oft 25–30 % schlechter.

2. Privatverkauf statt Makler – lohnt sich das Risiko?

• Ein Haus in Hillerheide blieb 9 Monate unverkauft, weil der Eigentümer es privat verkaufen wollte.

• Erst mit einem Makler, professionellem Exposé und 360°-Tour fand sich ein Käufer – innerhalb von 3 Wochen.

3. Schlechte Vorbereitung auf Besichtigungen

• Käufer haben oft Sicherheitsbedenken bei unsanierten Immobilien.

Tipp: Vor der Besichtigung eine Kostenschätzung für Modernisierungen einholen, um kritische Fragen überzeugend beantworten zu können.

Fazit: Wer seine Immobilie in Recklinghausen erfolgreich verkaufen möchte, sollte auf den richtigen Zeitpunkt, professionelle Vermarktung und optimale Vorbereitung achten.

Tipp: Ein erfahrener Immobilienmakler in Recklinghausen hilft dabei, typische Fehler zu vermeiden und den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Ein erfahrener Immobilienmakler in Recklinghausen kann den Verkaufspreis optimieren und den gesamten Prozess deutlich schneller und sicherer gestalten. Doch woran erkennt man einen guten Makler?

Checkliste: So erkennst du den besten Makler in Recklinghausen

Professionelle Wertermittlung statt Fantasiepreise

Ein seriöser Makler erstellt eine präzise Marktanalyse auf Basis von tatsächlichen Verkaufspreisen – nicht nur Schätzungen.

Starke Verkaufsstrategie & modernes Marketing

Hochwertige Immobilienfotos & 3D-Touren für einen professionellen ersten Eindruck.

Social Media & Online-Kampagnen erhöhen die Reichweite und sorgen für mehr Anfragen.

Gute Bewertungen & Referenzen

• Google-Rezensionen und Erfahrungsberichte geben einen guten Einblick in die Maklerleistung.

• Transparente Kundenmeinungen helfen bei der Entscheidung.

Warum wir der richtige Makler für deinen Immobilienverkauf in Recklinghausen sind

Über 25 Jahre Erfahrung in Recklinghausen & Umgebung.

Schnelle Verkaufszeiten durch bewährte Strategien.

Überdurchschnittliche Verkaufspreise dank cleverem Marketing.

Jetzt unverbindlich beraten lassen & den besten Preis für deine Immobilie erzielen!

Anzahl der auf unserer Website verfügbaren Immobilienangebote

im Kreis Recklinghausen und Gelsenkirchen

1279
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275
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Marktwertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Recklinghausen wert?

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
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Gebäudedetails

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Außenbereich

Sie benötigen Informationen zum Marktwert ihrer Immobilie?

Im Internet finden Sie eine Reihe von Online-Wertermittlungen, die automatisiert eine Immobilienbewertung vornehmen. So erhalten Sie zwar zügig ein Ergebnis, dieses ist jedoch sehr ungenau und kann im weiteren Verlauf der Vermarktung dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie nicht optimal verkaufen.
Unsere Sachverständigen Ihres Immobilienmaklers Recklinghausen ermitteln den Wert ihres Hauses, ihrer Eigentumswohnung oder des Grundstücks immer individuell und persönlich. Hierfür können Sie unser Online-Formular nutzen, um Ihre Angaben und Informationen schnell und bequem mit ein paar Klicks an uns zu übermitteln.

Folgende Daten werden hierbei abgefragt:

* Art der Immobilie
* Haus-, Grundstücks- oder Wohnungsgröße
* Baujahr und Modernisierungen
* Lage

Sie haben auch die Möglichkeit, in einem freien Feld weitere Angaben zu machen. Je genauer Sie uns Ihre Immobilie schildern und uns den Zweck Ihrer Immobilienbewertung in Herten nennen, desto schneller und besser können wir Ihnen weiterhelfen. Sie werden von einem unserer Immobilien-Experten persönlich kontaktiert.

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Was unsere Kunden über uns sagen

Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz

Wir haben in 2021 unsere Wunschimmobilie über Immobilien-Management Hundt gefunden. Die Auswahl an Objekten war sehr ansprechend. Nach erfolgter Besichtigung die mit einer zuvorkommenden Kommunikation verbunden war hat sich Fa. Hundt in vielen Details auch mit unserer finanzierenden Bank ausgetauscht und den Kauf reibungslos abgewickelt. Die telefonische Erreichbarkeit sowie Verbindlichkeit in Beantwortung von diversen Fragen war sehr gut. Ich kann Immobilien-Management Hundt uneingeschränkt weiterempfehlen !

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Sterne

Herr Hundt ist ein sehr freundlicher und kompetenter Ansprechpartner. Mit Kreativität und hoher Servicequalität hat er alle Probleme gelöst. Seine freundliche und umgängliche Art hat die Zusammenarbeit sehr angenehm gestaltet. Mit dem erzielten Ergebnis bin ich hoch zufrieden. Herr Hundt ist ein Top-Makler!

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Sehr gut! Hat in 2 Wochen das geschafft was ich in einigen Monaten nicht geschafft habe! 💪🏼 Danke

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Perfekte Beratung, absolut seriös und fair. Kann ich bei Kauf oder Miete auch über den Grenzen von Gelsenkirchen nur empfehlen.

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Wir haben uns auf der Suche nach einem Makler nicht nur auf die Bewertungen im Netz verlassen, sondern auch im Bekanntenkreis herumgehört. Alle waren der Meinung wir sollten es mit dem Immobilien-Management Hundt versuchen. Wir können nur sagen, dass war wirklich eine sehr, sehr gute Entscheidung. Herr Hundt und sein Team sind bis in die Haarspitzen professionell und unglaublich gut in dem was sie machen. Von uns, beide Daumen hoch und wir empfehlen dieses Unternehmen auf jeden Fall weiter.

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Sehr kompetente Mitarbeiter, nehmen sich Zeit für Ihre Kunden, wenn Immobilien, dann auch wirklich gut und geprüft.

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Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Herr Hundt arbeitet sehr zielführend, zuverlässig und gibt gute Tipps seine Wohnung zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Die Provision habe ich alleine durch seine Tipps schon wieder rein geholt. Macht auch Vorschläge damit man nicht über den Tisch gezogen wird. Volle Empfehlung 👍

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Sehr professionelles Auftreten und Verhalten aller Mitarbeiter!! Hätte ich an einem Immobilienmakler, würde dieses Büro unbedingt in die engere Wahl kommen!

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Sehr professionelle Objektaufnahmen und schnelle Vermarktung. Wir sind sehr zufrieden mit der Dienstleistung.

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Herzlichen Glückwunsch zur neuen Webseite. Das macht wirklich einen sehr guten Eindruck. Man sieht, dass das mit sehr viel Arbeit verbunden war. Nach meiner Beobachtung gehört Immobilien-Management Hundt auch in diesem Bereich zu den Top Immobilienmaklern in Deutschland.

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Vertrauen Sie auf einen Qualitätsmakler, der für Ihren Erfolg arbeitet!

Referenzen – Erfolgreich verkaufte Immobilien in Recklinghausen

Team

Gemeinsam erreichen wir mehr

Unsere Passion: Immobilienvermarktung

Für uns ist die Vermittlung von Immobilien nicht nur ein Beruf, sondern eine Leidenschaft. Mit Fachwissen, Engagement und tiefgehender Marktkenntnis setzen wir uns täglich dafür ein, das Beste für Ihr Immobilienvorhaben zu erreichen.

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