• Das Angebotsverfahren

    so vermarkten wir Immobilien

    Musterformulare-Immobilienverkauf

Erfolgreich verkaufen mit dem Angebotsverfahren

Ein standardisiertes Angebotsverfahren ermöglicht hohen Marktpreis in volatilen Märkten

Viele potenzielle Käufer stellen sich die Frage: was ist ein Angebotsverfahren? Wie läuft ein Angebotsverfahren ab? Häufige Fragen zu diesem Thema – und hier finden Sie die passenden Antworten.

  • PHASE 1 – Das Verkaufsangebot

    Die Immobilie wird durch unser Büro mit aussagekräftigen Fotoaufnahmen den Marktteilnehmern durch Offerten in unterschiedlichen On- und Offlinekanälen zum Kauf angeboten. Unsere VIP-Suchkunden erhalten das Angebot – eine Woche vor offiziellem Verkaufsstart – per E-Mail zugesendet.

  • PHASE 2 – Ihre Anfrage

    Sollten Sie sich entschieden haben eine Immobilie bei uns anzufragen, so können Sie dies am besten per Online-Kontaktformular tun. Wir benötigen dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zunahme, Anschrift, E-Mail Adresse, sowie eine Telefonnummer).

  • PHASE 3 – Die Exposé-Unterlagen

    Bei näherem Kaufinteresse erhalten Sie von uns ein Exposé mit Anschrift der Immobilie, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck der Immobilie machen können. Diese Unterlagen werden Sie benötigen, um eine erste Einschätzung vom Objekt zu erhalten.

  • PHASE 4 – Die Objekt-Besichtigung

    Damit Sie sich als Kaufinteressent ein eigenes Bild von der Immobilie machen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich das Angebot in einer oder mehreren Besichtigungen näher anzusehen. Vor, während und nach der Objektbesichtigung geben wir Ihnen gerne die Gelegenheit, alle Ihre Fragen beantwortet zu bekommen. Bevor Sie uns ein Kaufangebot abgeben können, muss sichergestellt sein, dass alle Ihre Fragen umfassend beantwortet wurden. Nur dann können Sie als Käufer eine konkrete Kaufentscheidung treffen.

  • PHASE 5 – Ihr Kaufpreisangebot

    Nach den Besichtigungsterminen und nach Prüfung einer möglichen Immobilien-Finanzierung erhalten Sie die Chance uns ein einmaliges und verbindliches Kaufangebot in schriftlicher Form einzureichen. Alle bei uns eingehenden Kaufpreisangebote werden von uns gesammelt und nach Ablauf der Angebotsabgabefrist dem Verkäufer zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

    Die Kaufinteressenten die ein Kaufpreisangebot abgegeben haben, erhalten nach Entscheidung des Verkäufers umgehenend eine Rückmeldung von uns.

  • PHASE 6 – Die Kaufabwicklung

    Sobald der Verkäufer ein Kaufpreisangebot akzeptiert hat, werden die weiteren Details zur Kaufabwicklung mit dem Käufer besprochen. Hierzu gehören z.B. die Eckdaten wie: Reservierungsvereinbarung, Kaufvertragserstellung, Auswahl des Notariats und der Tag des wirtschaftlichen Übergangs der Immobilie.

EINE GARANTIE FÜR DEN KÄUFER!

Jedes wirtschaftliche Gut hat seinen Wert, so auch jede Immobilie. Einen wesentlichen Teil des Wertes bildet die bauliche Substanz und der aktuelle Verkehrswert des Grundstückes auf dem die Immobilie errichtet wurde. Doch auch der Faktor Emotion entscheidet über die Bildung des Kaufpreises einer Immobilie. Dabei nimmt der gefühlte Wert eine wichtige Rolle ein. Wer schön länger seine Traumimmobilie sucht, der weiß was es ihm wert ist das passende Objekt endlich zu finden. Doch es gibt immer Grenzen, denn eine Immobilie muss vom Käufer meist finanziert werden. Die finanzierende Bank erstellt immer ein Beleihungswertgutachten der Immobilie und wird einen deutlich zu hohen Kaufpreis nicht finanzieren.

Fazit

Beim Angebotsverfahren wird der Kaufinteressent vor einer Kaufpreisüberhöhung geschützt. Der höchstbietende Käufer zahlt einen angemessenen Kaufpreis, der sich über Angebot und Nachfrage entwickelt hat. Die sichtbare Konkurrenz durch andere Kaufinteressenten verschafft Sicherheit.

Wertermittlung

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Unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Luxusvilla, ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine Eigentumswohnung handelt, können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Immobilie in den besten Händen haben. Unsere Experten erstellen marktkonforme Wertanalysen und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Sachverständigen helfen Ihnen gerne weiter.

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