• Das Angebotsverfahren

    so vermarkten wir Immobilien

    Musterformulare-Immobilienverkauf

Erfolgreich verkaufen mit dem Angebotsverfahren

Ein standardisiertes Angebotsverfahren ermöglicht hohe Marktpreise in volatilen Märkten

Viele potenzielle Käufer stellen sich die Frage: Was ist ein Angebotsverfahren? Wie läuft ein Angebotsverfahren ab? Häufig gestellte Fragen zu diesem Thema – und die passenden Antworten finden Sie hier.

  • PHASE 1 – Das Verkaufsangebot

    Die Immobilie wird von unserem Büro mit aussagekräftigen Fotos über verschiedene On- und Offline-Kanäle den Marktteilnehmern zum Kauf angeboten. Unsere VIP-Suchkunden erhalten das Angebot – eine Woche vor dem offiziellen Verkaufsstart – per E-Mail.

  • PHASE 2 – Ihre Anfrage

    Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie bei uns anzufragen, können Sie dies am besten über unser Online-Kontaktformular tun. Dazu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer).

  • PHASE 3 – Die Exposé-Unterlagen

    Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie von uns ein Exposé mit Adresse der Immobilie, damit Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können. Diese Unterlagen benötigen Sie für eine erste Einschätzung des Objektes.

  • PHASE 4 – Die Objekt-Besichtigung

    Damit Sie sich als Kaufinteressent ein eigenes Bild von der Immobilie machen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Angebot im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen näher in Augenschein zu nehmen. Vor, während und nach der Besichtigung geben wir Ihnen gerne Gelegenheit, alle Ihre Fragen zu beantworten. Bevor Sie uns ein Kaufangebot unterbreiten, sollten Sie sicher sein, dass alle Ihre Fragen umfassend beantwortet wurden. Erst dann können Sie als Käufer eine konkrete Kaufentscheidung treffen.

  • PHASE 5 – Ihr Kaufangebot

    Im Anschluss an die Besichtigungen und nach Prüfung einer möglichen Immobilienfinanzierung haben Sie die Möglichkeit, uns ein einmaliges und verbindliches Kaufangebot in schriftlicher Form zu unterbreiten. Alle eingehenden Kaufpreisangebote werden von uns gesammelt und nach Ablauf der Angebotsfrist dem Verkäufer zur Entscheidung vorgelegt.

    Die Kaufinteressenten, die ein Kaufpreisangebot abgegeben haben, erhalten nach der Entscheidung des Verkäufers umgehend eine Rückmeldung von uns.

  • PHASE 6 – Die Kaufabwicklung

    Sobald der Verkäufer ein Kaufpreisangebot akzeptiert hat, werden die weiteren Details der Kaufabwicklung mit dem Käufer besprochen. Dazu gehören z.B. die Eckdaten wie: Reservierungsvereinbarung, Kaufvertragserstellung, Auswahl des Notars und der Tag des wirtschaftlichen Übergangs der Immobilie.

EINE GARANTIE FÜR DEN KÄUFER!

Jedes Wirtschaftsgut hat einen Wert, so auch jede Immobilie. Die bauliche Substanz und der aktuelle Verkehrswert des Grundstücks, auf dem die Immobilie errichtet wurde, bilden einen wesentlichen Teil des Wertes. Aber auch der emotionale Faktor bestimmt die Kaufpreisbildung einer Immobilie. Hier spielt der gefühlte Wert eine wichtige Rolle. Wer lange nach seiner Traumimmobilie sucht, weiß, was es ihm wert ist, endlich das passende Objekt zu finden. Doch es gibt immer Grenzen, denn eine Immobilie muss in der Regel vom Käufer finanziert werden. Die finanzierende Bank erstellt immer ein Beleihungswertgutachten der Immobilie und wird einen deutlich zu hohen Kaufpreis nicht finanzieren.

Fazit

Das Angebotsverfahren schützt den Kaufinteressenten vor einem überhöhten Kaufpreis. Der Höchstbietende zahlt einen angemessenen Kaufpreis, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt. Die sichtbare Konkurrenz anderer Kaufinteressenten schafft Sicherheit.

Wertermittlung

Immobilienbewertung durch geprüfte Sachverständige

Auf dem Foto sehen Sie eine Luftaufnahme von einem Neubaugebiet mit Hinweisen, der durch uns bereits bewerteten Objekte.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Ob für den Verkauf, eine Erbauseinandersetzung oder als Grundlage für strategische Entscheidungen – wir bieten Ihnen eine objektive, marktorientierte Bewertung durch erfahrene Sachverständige. Unsere Wertermittlungen sind rechtssicher, fundiert und auf Wunsch auch als gerichtsfeste Verkehrswertgutachten erhältlich – in Gelsenkirchen, Recklinghausen, Düsseldorf und im gesamten Ruhrgebiet.

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Immobilienberatung

Für Immobilien-Eigentümer im Ruhrgebiet & Düsseldorf

Wir sehen hier einen Blick auf die Innenstadt von Gelsenkirchen Buer fotografiert von Ralf Robert Hundt

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Düsseldorf? Wir beraten Sie ehrlich, fundiert und mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen – für Häuser, Wohnungen oder geerbte Immobilien. Als regional verwurzelte Experten kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die Besonderheiten der jeweiligen Stadtteile. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von der strategischen Vorbereitung bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung. Rufen Sie uns an – wir sind persönlich für Sie da.

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Immobilienbewertung

durch geprüfte Sachverständige – rechtssicher und marktgerecht

Wir zeigen hier ein Gebäude, welches durch Ralf Robert Hundt bewertet wurde. Er ist Sachverständiger für Verkehrswertermittlung.
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Ob Einfamilienhaus oder Villa, Eigentumswohnung oder Anlageobjekt – unsere Sachverständigen erstellen präzise Immobilienbewertungen und gerichtsfeste Gutachten. Als Eigentümer oder Erbengemeinschaft profitieren Sie von einer objektiven Bewertung durch erfahrene Experten – ideal im Ruhrgebiet oder Düsseldorf. So schaffen Sie eine fundierte Grundlage für Verkauf, Vermögensaufstellung oder Nachlassregelung.

Immobilien verkaufen

Haus oder Wohnung verkaufen im Ruhrgebiet – mit Strategie zum besten Preis

Auf dem Foto sehen Sie Ralf Robert Hundt in einem Beratungsgespräch unmittelbar nach einer Immobilienbesichtigung.
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Der richtige Partner

Ihr Immobilienmakler in Gelsenkirchen-Buer, Recklinghausen & Düsseldorf

Auf dem Foto sehen Sie Ralf Robert Hundt in einer Beurkundung. Hier wird ein luxuriöses Einfamilienhaus verkauft.
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Immobilien-Management Hundt ist seit über 25 Jahren im Ruhrgebiet und in Düsseldorf erfolgreich tätig. Als inhabergeführtes Unternehmen stehen wir für persönliche Beratung, fundiertes Fachwissen und echte Marktkenntnis. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie bei Bewertung, Verkauf oder diskreter Vermarktung – mit einem starken Netzwerk, klarer Strategie und individuellem Service für Eigentümer mit Anspruch.

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