Wertermittlung Gelsenkirchen

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Immobilien-Wertermittlung

Ihre Immobilienbewertung von unseren qualifizierten Sachverständigen

Wertermittlung

Immobilien Wertermittlung

Verkehrswertgutachten und Gutachterliche Stellungnahmen

Das Thema Immobilien-Wertermittlung oder die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke hat in den letzten Jahren eine immer größere Bedeutung für Immobilieneigentümer erlangt.

Steuerliche Veränderungen, Erbschaften und daraus resultierende unangenehme private Auseinandersetzungen sowie Scheidungsfolgen setzen zur sinnvollen und möglichst kurzfristigen Lösung immer neutrale Wertmaßstäbe, das heißt Wertgutachten voraus.

Dabei ist es wichtig, dass die Beteiligten sich mit der Beauftragung eines Sachverständigen einverstanden erklären und das Ergebnis für alle als Maßstab anerkennen. Nur dann kann eine schnelle Lösung der Probleme mit dem geringsten Kostenaufwand erreicht werden.

Wann ist eine Wertermittlung sinnvoll?

Sparen Sie Kosten

Ein weiteres Gebiet sind Betriebsauflösungen und andere betriebliche Veränderungen, die eine aktuelle Bewertung der Immobilien als Entscheidungsgrundlage voraussetzen.

Gerade hier ist eine marktorientierte und zeitgerechte Bewertung besonders wichtig, dass z.B. bei Betriebsauflösungen und Entnahmen die stillen Reserven ggf. zu extrem hohen finanziellen Belastungen führen können. Eine Eingrenzung dieser Risiken kann mit einer vorher durchgeführten Wertermittlung erfolgen und ggf. die zu treffenden Entscheidungen positiv verändern helfen.

Auch bei Immobilienkäufen helfen wir Ihnen durch eine detaillierte Immobilien-Wertermittlung, Ihre Entscheidung marktgerecht zu treffen.

Weitere Anlässe für die wir Verkehrswertgutachten erstellen:

  •  Erwerb von Kapitalanlagen
  •  Beleihungswertermittlung bei Kreditvergabe
  •  Scheidungsverfahren
  •  Vermögensteilung sowie Vermögensfeststellung
  •  Erbauseinandersetzungen
  •  Preisfindung bei Erwerb oder Verkauf von Grundbesitz
  •  Entschädigung bei Enteignung
  •  Zwangsversteigerung
  •  Schenkung und Übertragung
  •  Wertermittlung für steuerliche Zwecke
  •  Miet- und Pachtgutachten bei Mieterhöhung, Mietminderung, Feststellung der ortsüblichen Mieten

Verkehrswertgutachten & Marktwertanalysen

Immobilienbewertung gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB)

Auf Wunsch erstellen wir für Sie folgende Arten von Wertermittlungen/Gutachten:

  • Immobilienbewertung (inkl. Kaufgrundstück)

    Preis ab 713,- EUR* inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

  • Aufpreis für ein Erbbaurecht

    Preis 199,- EUR inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

  • Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke

    Preis ab 1.188,- EUR* inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

  • Wohn- und Geschäftshaus bis 12 Einheiten

    Preis ab 950,- EUR* inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

  • Aufpreis Wohn- und Geschäftshaus ab 12 - 20 Einheiten

    Preis 199,- EUR inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

  • Vollgutachten für offizielle und gerichtliche Verwendungszwecke

    Abrechnung nach Aufwand*

* zzgl. anfallende Nebenkosten wie z.B. erforderliche Dokumentenbeschaffung, behördliche Auslagen etc.

Online Wertermittlung ihrer Immobilie

Nutzen Sie die Möglichkeit und befragen unsere Sachverständige

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Wertermittlung PLZ

Wie können wir Sie erreichen?


Ich bin damit einverstanden, dass mich die Immobilien-Management Hundt kontaktiert (telefonisch, per SMS oder E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. Meine Einwilligung kann ich jederzeit gegenüber der Immobilien-Management Hundt widerrufen.
Wertermittlung Abgeschlossen

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Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten

Zusammenfassung Objekttyp Zusammenfassung Objekttyp
Zusammenfassung Fläche
Zusammenfassung Zimmer
Zusammenfassung Baujahr
Zusammenfassung Grundstücksfläche
Zusammenfassung Adresse

Zusätzliche Angaben

Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze

Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung

Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen

Sachverständiger Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt

war vom 06. April 2013 für 5 Jahre
ordentliches Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen. 2018 wurde Herr Hundt erneut bestellt. Derzeit ruht die Mitgliedschaft im Gutachterauschuss, da Herr Hundt in einem politischen Amt tätig ist.

Rathaus Gelsenkirchen-Buer
62 – Referat Vermessung und Kataster
Rathaus Buer
Goldbergstraße 12
45894 Gelsenkirchen-Buer
Tel. 0209. 169 4283
Fax 0209. 169 4816
Webseite: www.Gelsenkirchen.de/Gutachterausschuss

SACHVERSTÄNDIGENKANZLEI HUNDT

Unternehmensgruppe Hundt
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10) – GIS Sprengnetter Akademie
Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße, 45894 Gelsenkirchen-Buer
Telefon: 0209. 17839904 – Fax: 0209. 17839906
www.wertgutachter.com – www.wertgutachter.info

BODENRICHTWERTAUSKUNFT NRW

Der obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Land Nordrhein-Westfalen – BORIS.NRW
c/o Bezirksregierung Köln
Muffendorfer Straße 19-21
53177 Bonn
Telefon: 0221 147 3321 – Fax: 0221 147 4874
www.boris.nrw.de

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Das inhabergeführte Unternehmen Immobilien-Management Hundt vermittelt seit über 20 Jahren Immobilien in Ruhrgebiet und im Münsterland. Unser Team steht für Professionalität und Transparenz, für Immobilienvermarktung auf höchstem Niveau.
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