Einzigartige Terrassenwohnung im Zentrum von Erle!
45891 Gelsenkirchen | Etagenwohnung
Die Immobilie
Sie möchten zentral wohnen, wollen ein schönes Plätzchen an der frischen Luft aber nicht missen? Dann ist diese Wohnung wie für Sie wie gemacht. Über den Dächern Erles stehen Ihnen 140 Quadratmeter reines Wohnerlebnis zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich ist das Tor zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Bereiten Sie gemeinsam mit der ganzen Familie köstliche Mahlzeiten in der hochwertig ausgestatteten Küche zu und avancieren Sie zu einem Hobbykoch. Entfachen Sie das Kaminfeuer und lassen Sie die Seele bei einem gemütlichen Filmabend im geräumigen Wohnraum baumeln. Zwei weitere Räume können Sie Ihren Kindern als Rückzugsort einrichten oder alternativ selbst als Hobbyraum nutzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Angrenzend befindet sich ein traumhaftes Badezimmer, welches seinesgleichen sucht. Das moderne Tageslichtbad glänzt durch seine extravagante Gestaltung. Gönnen Sie sich nach einem harten Arbeitstag ein wohltuendes Schaumbad, um auch den nächsten Tag mit voller Energie beginnen zu können. Richten Sie das Schlafzimmer, mit Ihrem Bett als Hauptdarsteller nach Belieben ein. Ein Hingucker ist die Wohnungseigene Dachterrasse. Sollten Sie einen grünen Daumen besitzen, so haben Sie die Möglichkeit diese in eine Wohlfühloase zu verwandeln, um zukünftig Sommerabende in geselliger Runde auf Ihr ausklingen zu lassen. In der Tiefgarage des Hauses können Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen.
Objektdaten
Energieausweis
112.10 kWh/(m²·a)
Lage
Erle zählt zu den bevorzugtesten Stadtteilen Gelsenkirchens mit historischen Villen sowie moderner Wohnbebauung, die diesem Ortsteil einen vielseitigen Charakter verleihen. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte weit entfernt und sind binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Flanieren Sie über die Einkaufsstraßen der Buerschen Innenstadt oder der Altstadt, welche Sie zügig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ein Spaziergang im idyllischen Stadtwald oder ein Besuch im märchenhaften Park des Schloss Berge bieten Ihnen die Möglichkeit der urbanen Atmosphäre zu entfliehen. Der Stölting Harbor ist in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Ausflugsort avanciert. Der Hafen Graf Bismarck erzeugt ein maritimes Flair inmitten der Großstadt und gibt Ihnen die Möglichkeit an einem warmen Sommertag die Sonne zu genießen. Sollten Sie einen Besuch mit der ganzen Familie planen, so gibt es auch hierfür ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Wie wäre es mit einem Besuch in der ortsansässigen ZOOM Erlebniswelt, welcher weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Zufahrten der A2 und der A42 sind nur wenige Autominuten entfernt und verbinden Sie bestens mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Vorratsraum
+ offene Küche mit einer Esstheke
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Abstellraum auf der Terrasse
+ Flur des Schlaftraktes
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Schrankraum
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Abstellbereich
+ Wasch- und Trockenraum
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