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45894 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1992
Wohnfläche 76,00 m²
Grundstücksfläche 1.755,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Gemütliches und geschmackvolles Wohnen in greifbarer Nähe zur buerschen Innenstadt, klingt dies nicht nach ihrem neuen Zuhause? Doch zu einem modernen Wohnkonzept gehört selbstverständlich auch ein offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Ein breites Farbspektrum in Kombination mit lichtdurchfluteten Räumen lassen die Immobilie erstrahlen. Hier sprühen Sie geradezu vor Lebensfreude! Zudem verschafft Ihnen die großzügige Loggia einen einmaligen Blick an der frischen Luft. Spätestens im Dachgeschoss merken Sie schnell, dass an alles gedacht wurde. Neben einem zeitgemäßen Tageslichtduschbad en Suite verfügt das Schlafzimmer über eine kleine Loggia und eine praktische Klimatisierung, die besonders in heißen Sommernächten für ein angenehmes Raumklima sorgt. On top können Sie einen überdachten PKW-Stellplatz der sich direkt am Haus befindet miterwerben.

Objektdaten

Objekt ID
0341212
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.755,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.00 kWh/(m²·a)

Lage

Zentral und dennoch im Ruhigen gelegen, sind von dieser tollen Maisonette-Wohnung nicht nur die buersche Innenstadt fußläufig erreichbar, sondern auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier haben Sie die Möglichkeit das urbane Leben lieben zu lernen.

Sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Bars, Restaurants oder Gaststätten.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und A52 verbinden Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtwannenbad
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Große Loggia

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Kleine Loggia