Terrassenwohnung im Dreifamilienhaus!

45896 Gelsenkirchen | Dachgeschosswohnung

Baujahr 1958
Wohnfläche 89,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese Eigentumswohnung wurde 2013 im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses neu erbaut. Die Dachterrasse weckt ihre Vorfreude auf die warme Jahreszeit. Ausgiebige Stunden in der Sonne lassen sich dort wunderbar genießen. Die Immobilie hält darüber hinaus ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bereit. Gerade jungen Familien oder anspruchsvollen Paaren bietet diese Wohnung ein schickes Zuhause. Das Tageslichtbad zeigt sich in einem geschmackvollen und zeitlosen Design, welches durch die bodentiefe Dusche unterstrichen wird. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie zwei Kellerräume sorgen für eine praktische Ergänzung.

Objektdaten

Objekt ID
0341211
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
60.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Buer (Scholven).
Grüne Felder und die Nähe zur Natur prägen die Lage und machen die Gegend besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, als auch Supermärkte sind über kurze Wege erreichbar. Zudem befindet sich eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die buersche Innenstadt, sowie die umliegenden Schnellstraßen und Bundesautobahnen. Die A52 und B226 verbinden Sie mit den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Wohn- und Esszimmer
+ Abstellraum
+ Dachterrasse
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Küche
+ Kinder- oder Arbeitszimmer