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Zwei großzügige Eigentumswohnungen mit herrlichem Fernblick – in Gelsenkirchen-Heßler!
Wohnung | 45883 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341209
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Das Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit, dies verkörpert ihr neues Domizil gleich im doppelten Maße. Die beiden Wohnungen erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss des jungen Mehrfamilienhauses. Die nach Süden ausgerichteten Loggien lassen sich jeweils über das Wohnzimmer betreten. Bei Bedarf lassen sich diese mit geringem Aufwand zusammenlegen. Eine sonnige Aussicht werden Sie somit nicht mehr missen. Für lauschige Sommerabende im größeren Kreise sorgt ein uneinsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung. Zudem sind beide Eigentumswohnungen mit einem zeitgemäßen Tageslichtduschbad ausgestattet. Die größere Wohnung verfügt obendrein über ein Gäste-WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem lässt sich der Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche nutzen. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen, um ein großzügigeres Raumgefühl zu erzeugen. Zwei Garagen sorgen gleichzeitig für eine sichere Unterbringung ihrer Fahrzeuge.
Die Lage
Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Heßler befindet sich diese Eigentumswohnung in gewachsener Nachbarschaft. Die durch Einfamilienhäuser, große Gärten, Grünflächen und Schrebergärten geprägte Wohnlage verspricht Ihnen ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes ist durch die A42 und B227 optimal gewährleistet.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (rechts – ca. 56 m² Wohnfläche):
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtduschbad
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (links – ca. 87 m² Wohnfläche):
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Küche
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Elternschlafzimmer
AUFTEILUNG SPITZBODEN (Nutzfläche)
+ Abstellbereich / begehbar vom Hauptwohnzimmer
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
108,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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