Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Loggien!

45891 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1975
Wohnfläche 124,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Ihre neue Maisonettewohnung befindet sich in einem beschaulichen 4-Familienhaus und bietet Ihnen nicht nur großzügige 124 Quadratmeter, welche sich geschickt auf zwei Ebenen verteilen, sondern auch einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Dieser versorgt Sie und ihre Liebsten mit Gemütlichkeit und einer Wohlfühlatmosphäre, sodass gesellige Stunden bei Ihnen zum Alltag gehören. Die angrenzende Loggia bietet auch in der tristen Jahreszeit einen überdachten Ausblick an der frischen Luft. Ein Tageslichbadezimmer en Suite sorgt zudem nicht nur für Entspannung, auch ihre Privatsphäre steht hier an erster Stelle. Zwei Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot und bilden im Zusammenhang mit einem Tageslichtduschbad ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab, ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich mit angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
0341194
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Etage
3
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle befindet sich diese Maisonettewohnung. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad, auch die bekannte Zoom Erlebniswelt und die Arena auf Schalke sind nicht weit entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Autominuten entfernt.

Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A2.

Das reine Wohngebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins für die angebotene Wohnung beträgt ca. 30,00 € im Monat. Dieser Betrag ist im angegebenen Hausgeld (Daten im Überblick) bereits enthalten.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Offene Küche zum Wohnraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia

AUFTEILUNG 2,5. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Tageslichtbad en Suite mit einer Whirlpool-Eckbadewanne mit Duschvorrichtung
+ Abstellraum
+ Kinderzimmer
+ Tageslicht-Kinderduschbad
+ 2. Kinderzimmer