Ruhig gelegen – mit Garten und Loggia!

45896 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1991
Wohnfläche 84,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Der Traum von einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, kann durch diese Eigentumswohnung in greifbare Nähe rücken. Sie befindet sich in einem im Jahre 1991 erbauten sechs Parteienhaus. Die Aufteilung der Wohnung macht sowohl eine Nutzung für Singles, als auch für Pärchen oder eine kleine Familie denkbar. Der gemütliche Wohn- und Essbereich verbindet Sie direkt mit ihrer neuen Loggia. Dank der Überdachung lässt es sich sogar bei herbstlichem Wetter wunderbar dort Verweilen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich ist die Wohnung noch mit einem Gäste-WC ausgestattet. Obendrein unterstreicht ein Garagenstellplatz die Vorzüge des Angebots. Aber das Beste kommt erst noch: Die Wohnung steht für Sie schon kurzfristig zur Verfügung!

Objektdaten

Objekt ID
0341192
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Sechs-Familienwohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Wohnlage verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl-Polsum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute Restaurants und Lokale finden Sie in der naheliegenden Innenstadt "Buer-City". Über die Autobahnen (A2 und A52) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Kellerraum,
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum,
- Gemeinschaftsfahradkeller.

Erdgeschoss:
- Diele/Flur,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Terrasse/Loggia,
- Gäste-WC,
- Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die Küche, Diele und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Parkettboden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung über Fernwärme.