Wohnen mit Blick ins Grüne!

45896 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1964
Wohnfläche 111,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die ca. 111 Quadratmeter große Maisonettewohnung welche im Jahr 1991 erbaut wurde. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das Augenmerk auf den offenen Wohnbereich, welcher in den Essbereich übergeht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit bei einem knisternden Feuer. Auf der großzügigen Loggia, welche vom Wohnzimmer zu erreichen ist, lässt sich Dank der Überdachung der Ausblick auch bei Regen genießen. Der Essbereich lädt durch die offene Küche zu geselligem Beisammen sein ein, gleichzeitig lassen sich Gäste wunderbar verwöhnen. Das Tageslichtbad besticht sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne, um jedem Anspruch gerecht zu werden. Der Spitzboden erweitert geschickt das Raumangebot und lässt genügend Freiraum um ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar einen Hobbyraum einzurichten. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
0341190
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
111,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Maisonettwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die Lage verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahn A52 gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang,
- Abstellraum,
- Tagesichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Küche.

Spitzboden:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Ankleidezimmer.