Komfortables Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!

45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1955
Wohnfläche 123,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

123 Quadratmeter reines Wohnerlebnis für Sie und ihre Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Wohnküche bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer eleganten Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und punktet zusätzlich mit hochwertigen Materialien. Ein modernes Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot gekonnt ab.

Objektdaten

Objekt ID
0341183
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. Oktober 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117.59 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in charmanter Lage von Gelsenkirchen Buer, an der Hülser Heide wo schöne alte Bäume und die Teichlandschaft zu Spaziergängen einladen. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

1. Obergeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- Tageslichtbad mit Dusche und einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer,
- 2. Kinder-oder Arbeitszimmer,
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.