Ruhig, modernisiert und stadtnah!

45896 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1972
Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Wir dürfen Ihnen hier diese wunderschöne Eigentumswohnung vorstellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahre 1972 erbaut wurde. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahre 2006 ist attraktives Wohnen mit gewissem Charme, durch viel Liebe zum Detail verbunden worden. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich stilvoll gestaltete Räume, von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, Badezimmer und in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest, modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine PKW-Garage kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden. Wer stilvoll leben möchte, ist in dieser Wohnung bestens aufgehoben.

Objektdaten

Objekt ID
0341156
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
2. Obergesc
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. April 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Grünlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Hassel. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit der Geschäfte und Schulen machen das Leben hier besonders attraktiv. Die Autobahn A52 und A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, so das auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.

Ausstattung

2. Obergeschoss:
- Flur/Diele,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Küche,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer.

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Gemeinschafts-/Wasch- und Trockenraum.