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45892 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1973
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Der heutige Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Mehrheit der Wohn- und Schlafräume wurden mit Fliesen ausgelegt, das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitgemäß gestaltet und modern gefliest. Eine PKW-Garage ist im Verkaufspreis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
0341117
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.00 kWh/(m²·a)

Lage

In zentraler Lage in Gelsenkirchen-Resse, befindet sich diese Wohnung in gewachsener Nachbarschaft. Der Kern des Stadtteils ist in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.
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Ausstattung

3. Obergeschoss:
- Flur/Diele,
- WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Badezimmer mit einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.