Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Wohnung | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341161

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0341161
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
95 m²

Die Immobilie

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine sehr liebevoll ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 3 Familienwohnhauses. Hier leben Sie mit unglaublich netten Nachbarn. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Highlight ist der traumhaft angelegte Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang vom Schlafraum Ihrer Wohnung. Hier finden Sie einen passenden Rückzugsort für genügend Ruhe und Erholung. Eine PkW-Garage kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden.

Die Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadteil Beckhausen. Fußläufig entfernt befinden sich Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachbarstädte Gladbeck und Essen gut zu erreichen. Einziger Nachteil ist die angrenzende Autobahn A2.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
– Diele,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne,
– Küche,
– Essbereich,
– Wohnzimmer,
– Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse,
– Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25. September 2025
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Die angebotene Garage kostet 6.000 EUR. Die Einbauküche gehört nicht mit zum Angebot.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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