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Wohnung | 45881 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341129

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0341129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
102 m²

Die Immobilie

Diese großzügige 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen. Neben der hochwertigen Ausstattung und der Neuwertigkeit, verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad und die Gartennutzung verspricht schöne Stunden im Freien. Desweiteren besticht diese im Jahr 2012 gebaute Immobilie durch ihre Lage in direkter Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zum Stadtgarten. Zu dem Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz. Energetisch ist die Wohnung ein ganz besonderes Highlight.

Die Lage

In sehr guter Wohnlage von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Revierpark-Nienhausen wo Grünanlagen zu schönen Spaziergängen einladen und der fußläufig erreichbaren Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich dieses kleine Idyll. Die Nähe zur Autobahn A42, zu diversen Sportstätten und Freizeiteinrichtungen wie dem Stadtbad und der Trabrennbahn runden dieses Objekt ab.

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Flur,
– Kinderzimmer,
– offene Küche,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Souterrain:
– Flur,
– Hauswirtschaftsraum,
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne,
– Elternschlafzimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger
0209 17839901

Energieausweisdaten

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. Mai 2022
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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