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45881 Gelsenkirchen | Erdgeschosswohnung

Baujahr 2012
Wohnfläche 102,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese großzügige 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen. Neben der hochwertigen Ausstattung und der Neuwertigkeit, verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad und die Gartennutzung verspricht schöne Stunden im Freien. Desweiteren besticht diese im Jahr 2012 gebaute Immobilie durch ihre Lage in direkter Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zum Stadtgarten. Zu dem Angebot gehören eine Garage und ein Stellplatz. Energetisch ist die Wohnung ein ganz besonderes Highlight.

Objektdaten

Objekt ID
0341129
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.00 kWh/(m²·a)

Lage

In sehr guter Wohnlage von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Revierpark-Nienhausen wo Grünanlagen zu schönen Spaziergängen einladen und der fußläufig erreichbaren Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich dieses kleine Idyll. Die Nähe zur Autobahn A42, zu diversen Sportstätten und Freizeiteinrichtungen wie dem Stadtbad und der Trabrennbahn runden dieses Objekt ab.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- offene Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Souterrain:
- Flur,
- Hauswirtschaftsraum,
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Elternschlafzimmer.