Kapitalanlage mit Potenzial in Zentrumslage von Buer!

45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1984
Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Sie suchen eine zentral gelegene Stadtwohnung mit Balkon und einer dazugehörigen PKW-Garage? Dann haben wir heute für Sie das passende Angebot. Im Herzen von Buer befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 78 Quadratmetern bietet Ihnen diese Zwei-Raum-Wohnung ausreichend Lebensraum für ein zentrumsnahes Zuhause, idealerweise für 1 bis 2 Personen. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet!

Objektdaten

Objekt ID
0341172
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Mehrfamilienhausgrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

2. Obergeschoss:
- Diele/Flur,
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia,
- Küche,
- Tageslicht Dusch- und Wannenbad,
- Schlafzimmer.