Wohnen inmitten der Buerschen Innenstadt!

45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 2014
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Ende der 50er Jahre erbauten Vierfamilienhaus, welches in 2014 grundlegend aufbereitet wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Über die Erneuerung des kompletten Dachgeschosses und den Anbau der Terrassenanlage bis hin zum Ausbaus einer fünften Wohneinheit erwartet Sie hier eine Wohnung im Neubaustil. Von der Elektroanlage, den Frisch- und Abwasserleitungen, der Heizungsanlage bis hin zum Einbau neuer Bäder, hier wurde so gut wie alles erneuert. Edles Eichenparkett erwartet Sie in Ihrer neuen drei Zimmer Wohnung mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche, die nur noch auf den Erstbezug wartet.

Objektdaten

Objekt ID
0341138
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Gesamtfläche ca.
90,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150.00 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchtum ist diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- große Küche mit Zugang zur Terrasse,
- Vorratsbereich offen zur Küche,
- Kinder- oder Arbeitszimmer.

Kellergeschoss:
- Gemeinschafts-/Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.