Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenplatz!

45894 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1982
Wohnfläche 143,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 143 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Sie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die geschickte Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt so den oberen Schlafbereich auch als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich zwei Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Gäste und Familie lassen sich wunderbar im separaten Esszimmer mit direktem Küchenzugang verwöhnen. Auf der Terrasse, welche vom großzügigen Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist, lassen sich dank der Südausrichtung den Tag über die Sonnenstrahlen genießen. Der Blick kann hierbei in den schön angelegten Garten oder in die Ferne schweifen. Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
0341173
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
143,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

4. Obergeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- große Wohnküche,
- Arbeits- oder Kinderzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Abstellraum.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- großes Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Kinderbad mit einer Dusche,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.