Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenplatz!

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341173

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0341173
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Stockwerk
4. OG
Wohnfläche ca.
143 m²

Die Immobilie

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 143 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Sie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die geschickte Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt so den oberen Schlafbereich auch als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich zwei Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Gäste und Familie lassen sich wunderbar im separaten Esszimmer mit direktem Küchenzugang verwöhnen. Auf der Terrasse, welche vom großzügigen Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist, lassen sich dank der Südausrichtung den Tag über die Sonnenstrahlen genießen. Der Blick kann hierbei in den schön angelegten Garten oder in die Ferne schweifen. Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Kellerraum,
– gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

4. Obergeschoss:
– Diele,
– Garderobe,
– Gäste-WC,
– große Wohnküche,
– Arbeits- oder Kinderzimmer,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
– Abstellraum.

Dachgeschoss:
– Flur,
– Elternschlafzimmer,
– großes Tageslichtbad mit einer Badewanne,
– Kinderbad mit einer Dusche,
– Kinderzimmer,
– 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. September 2018
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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