Kaum zu glauben – hier müssen Sie komplett renovieren!

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341134

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0341134
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
5
Wohnfläche ca.
97 m²

Die Immobilie

Mittels Aufzug und wenigen Treppenstufen geht es über die Dächer der Stadt in die 5. Etage dieses Mehrfamilienhauses.

Die Lage

Im beliebten Stadtteil Buer von Gelsenkirchen befindet sich diese Eigentumswohnung fußläufig nur ein paar Minuten von der buerschen Innenstadt entfernt. Diese lädt mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot nicht nur zum Shoppen ein, sondern bietet mit ihren Restaurants und Bars auch Genuss für das leibliche Wohl. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind durch die Nähe zur Innenstadt ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Über den Nordring als Zubringer geht es schnell auf die A52 oder B224.

Ausstattung

5. Obergeschoss:
– Flur/Diele,
– Küche,
– Arbeitszimmer,
– Küche,
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne,
– Kinderzimmer,
– Schlafzimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11. Dezember 2017
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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