Hochmoderne Erdgeschosswohnung am Schloss-Park in Buer!

45894 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 2004
Wohnfläche 145,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Zentral und schön Wohnen, diesen Wunsch können Sie sich mit dieser Eigentumswohnung verwirklichen. Sie befindet sich in einem im Jahre 2004 erbauten sehr gepflegten sechs Parteienhaus direkt am Schlosspark und entspricht höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen. Auf insgesamt 145 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnlandschaft, die Sie aus dem Staunen nicht mehr rauskommen lässt. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt für Familien mit einem oder zwei Kindern geeignet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete Wohnküche, welche mit einer neuwertigen Einbauküche überzeugen kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer eleganten Badewanne und einer bodengleichen Dusche und punktet zusätzlich mit besten Materialien . Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres schönes Duschbad mit Regendusche und das großzügige Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird dieses gesamte Wohnerlebnis durch einen fantastischen Garten, der mit viel Platz zum Verweilen einlädt. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zu Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
0341179
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Dezember 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.21 kWh/(m²·a)

Lage

Angrenzend am Naherholungsgebiet von Schloss-Berge befindet sich diese hochmoderne Eigentumswohnung in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Der Wochenmarkt am Marktplatz gehört schon zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten von Buer, der mehrmals wöchentlich gesunde und frische Produkte anbietet. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung für Familien mit bis zu zwei Kindern