Wenn Sie eine Wohnung in Buer-City suchen!

45894 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1983
Wohnfläche 103,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Selten genug ergibt sich die Gelegenheit eine attraktive Maisonettewohnung im Herzen von Buer zu erwerben. Doch hier ist ihr Moment gekommen. Durch die tolle Aufteilung hat hier die kleine, aber auch die größere Familie Platz zum Leben. Das im Jahre 2008 sanierte innenliegende Badezimmer bietet absoluten Wellnessfaktor mit übergroßer Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, welche Sie direkt vom Esszimmer aus erreichen. In der kühleren Jahreszeit sorgt die individuell regelbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Einbauküche ist nicht im Verkaufspreis enthalten, gegen einen Aufpreis kann diese aber selbstverständlich mit übernommen werden. Ein Garagenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die zentral liegt und genug Platz für Sie bereit hält, dann lernen Sie diese Maisonettewohnung kennen.

Objektdaten

Objekt ID
0341170
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Oktober 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

2. Obergeschoss:
- Flur,
- Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Wannenbad,
- 1. Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer.