Modernes Wohnen für Jung oder Alt!

45891 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1999
Wohnfläche 63,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Auf den 63 Quadratmetern Wohnfläche der Zwei-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum - für ein bis zwei Personen egal ob Jung oder Alt - vorhanden. Sonnenstunden lassen sich vorzüglich auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia geniessen. Die Wohnung wurde bereits freigezogen und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Übernahme bereit.

Objektdaten

Objekt ID
0341168
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68.50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sprechen für sich. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Vielfältige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer mit kleinem Schrankzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
- Küche.