Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit West-Balkon in Buer!

45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1968
Wohnfläche 94,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Sie suchen eine zentral gelegene Stadtwohnung mit Balkon und einer dazugehörigen PKW-Garage? Dann haben wir heute für Sie das passende Angebot. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Durch die tolle Aufteilung hat hier sowohl die kleine, als auch die größere Familie Platz zum Leben. Geräumige, ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche vermitteln das Gefühl vom "Großen Wohnen". Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonausgang bietet viel Komfort und sonnige Aussichten. Dazu kommen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Da die Wohnung teilrenoviert ist, haben Sie die Möglichkeit sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbad individuell nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Wenn Sie eine ruhig gelegene Stadtwohnung mit dazugehöriger PKW-Garage suchen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 19,00 €.

Objektdaten

Objekt ID
0341181
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138.00 kWh/(m²·a)

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadteil Buer befindet sich diese Eigentumswohnung. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

2. Obergeschoss:
- Diele,
- Abstellraum,
- Küche,
- 1. Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.