Modernes Wohnen im Grünen in Gelsenkirchen-Scholven / Bülse!

Wohnung | 45896 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341215

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Eckdaten der immobilie

Kennung
0341215
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
912 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Die Immobilie

Für Suchende die schnellen Weges mitten im Grünen sein wollen, ohne dabei die Vorzüge einer modischen Stadtwohnung missen zu müssen. Hier erwartet Sie eine 3-Zimmer Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhaus.
Eine moderne Küche und ein geräumiger Wohnbereich sorgen für einen gehobenen Wohnstandard. Ihre Kraftreserven können Sie bei einem angenehmen Schaumbad im Tageslichtbad auftanken. Schöpfen Sie das volle Potenzial des ca. 16 Quadratmeter großen Schlafzimmers aus und verwandeln Sie es in Ihre persöhnliche Wohlfühloase. Ein weiterer Raum bietet ausreichend Platz, um von Ihnen als Kinder- oder Ankleidezimmer eingerichtet zu werden. Die modernisierte Loggia lädt dazu ein, besinnliche Sonnenstunden im kleinen Kreis auf ihr zu genießen.

Die Lage

Eine naturnahe Lage und Anbindungsstellen an den Nordring, über den man rasch in die Stadtzentren von Gelsenkirchen-Buer und Gladbeck gelangt machen Bülse zu einer beliebten Wohngegend. Das in einer Sackgasse gelegene Mehrfamilienhausgrundstück grenzt an seiner Rückseite an Gartenflächen und Felder, wodurch ein ruhiges, angenehmes Wohnen gewährleistet wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Sport-und Bildungsstätten sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Das Münsterland sowie angrenzende Städte des Ruhrgebiets erreichen Sie zügig über eine nahegelegene Anbindungsstelle der Autobahn A52.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Gemeinsamer Wasch- und Trockraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Wohn- und Esszimmer mit Loggiazugang
+ Loggia mit einem schönen Ausblick
+ Küche
+ Tageslichtwannenbad
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau / Büroleitung Gelsenkirchen-Buer
Verkauf und Vermietung
0209 31000

Energieausweisdaten

Baujahr
1974
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. September 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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