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Wohnung | 45892 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341117

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Eckdaten der immobilie

Kennung
0341117
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²

Die Immobilie

Diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Der heutige Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Mehrheit der Wohn- und Schlafräume wurden mit Fliesen ausgelegt, das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitgemäß gestaltet und modern gefliest. Eine PKW-Garage ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Lage

In zentraler Lage in Gelsenkirchen-Resse, befindet sich diese Wohnung in gewachsener Nachbarschaft. Der Kern des Stadtteils ist in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.
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Ausstattung

3. Obergeschoss:
– Flur/Diele,
– WC,
– Küche,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
– Badezimmer mit einer Badewanne,
– Elternschlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt
0211 42369860

Energieausweisdaten

Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

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