Komfortables Wohnen in Herne – gepflegtes Vierfamilienhaus!

Wohnung | 44649 Herne | Objekt-ID: 0341133

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0341133
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
119 m²

Die Immobilie

Bei diesem Kauf-Angebot handelt es sich um eine sehr liebevoll ausgestattete und komplett renovierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienwohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen Süd-West-Balkon. Im Dach- sowie im Kellergeschoss befinden sich insgesamt drei Abstellräume. Eine PKW-Garage kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden.

Die Lage

Das Vierfamilienhaus-Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Herne im Stadtteil Wanne-Bickern. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und die gute Anbindung an die A 42 in der Nähe sprechen hier für die Lage. Die Nähe zum Stadtgarten Wanne-Eikel lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
– Flur,
– Gäste-WC,
– neu ausgestattetes Tageslichtbad mit einer Badewanne,
– Küche,
– Kinder- oder Arbeitszimmer,
– Elternschlafzimmer,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon.

Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume,
– Gemeinschafts/ Wasch und Trockenraum.

Dachgeschoss:
– Abstellraum.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. August 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

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