Modernes Wohnen für Jung oder Alt!

Wohnung | 45891 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341168

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0341168
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Die Immobilie

Diese sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Auf den 63 Quadratmetern Wohnfläche der Zwei-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum – für ein bis zwei Personen egal ob Jung oder Alt – vorhanden. Sonnenstunden lassen sich vorzüglich auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia geniessen. Die Wohnung wurde bereits freigezogen und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Übernahme bereit.

Die Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sprechen für sich. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Vielfältige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Kellerraum,
– Wasch- und Trockenraum.

1. Obergeschoss:
– Flur,
– Schlafzimmer mit kleinem Schrankzimmer,
– Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
– Küche.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger
0209 17839901
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. Juni 2018
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68,50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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