Großzügig leben im Zweifamilienhaus!

45896 Gelsenkirchen | Zweifamilienhaus

Baujahr 1976
Wohnfläche 232,00 m²
Grundstücksfläche 620,00 m²
Zimmer 8.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Überzeugen Sie sich selbst! Bei diesem gepflegten und großzügigen Angebot handelt es sich um ein Mehrgenerationen-/ Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die Erste ca. 122 m² groß und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die zweite Wohnung mit ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, wie auch der Balkon für die obere Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ideal geeignet als 2- Generationenhaus.

Objektdaten

Objekt ID
0141322
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
232,00 m²
Grundstücksfläche ca.
620,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
179.30 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Zweifamilienhaus-Kaufgrundstück befindet sich in einer Sackkasse von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl-Polsum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahnen (A52 und A2) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- Wasch- und Trockenraum,
- zwei Kellerräume.

Erdgeschoss (WE 1: ca. 122 m² Wohnfläche)
- Eingangsbereich/Diele,
- große Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang zum Garten,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- großzügiges Tageslichtbad mir Badewanne und Dusche.

1. Obergeschoss + Dachgeschoss (WE 2: ca. 112 m² Wohnfläche):
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Kinderzimmer,
- Küche.

Dachgeschoss
- Wohn- und Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche.