Das Reihenhaus in Alt-Marl! Renovieren und wohlfühlen!

45768 Marl | Reihenmittelhaus

Baujahr 1951
Wohnfläche 91,00 m²
Grundstücksfläche 328,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Mit Mut und Tatendrang zum perfekten Eigenheim. Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus kann auf seiner ca. 91 m² großen Wohnfläche viel Lebensraum für die kleine Familie bieten. Um diese Fläche und das Potential des Hauses auszuschöpfen bedarf es an Willen und handwerklichen Geschick. Ist die erste Hürde gemeistert, kann es an die Verschönerung des neuen Lebensraumes gehen, in dem Sie ihre Vorstellung zur Gestaltung eines lebenswerten Wohnraumes verwirklichen können. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück, für einen Erwerb der Immobilie (ohne Grundstück) ist ein Eigenkapitalanteil in Höhe von 20% des Kaufpreises erforderlich.

Objektdaten

Objekt ID
0141337
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Grundstücksfläche ca.
328,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.30 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses in ruhiger Wohnlage befindliche Erbpachtgrundstück befindet sich in Marl im sehr beliebten Stadtteil Alt-Marl, in einer wenig befahrenen Nebenstraße direkt am Friedhof.

Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Alte Bäume und idyllische Feldwege laden zu schönen Spaziergängen im nahegelegenen Volkspark Marl ein.

Zur Freizeitgestaltung tragen das Guido-Heiland-Volksbad Marl und einige hier ansässige Sportvereine bei.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungskeller
+ Öl-Tank
+ Abstellraum
+ Waschkeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Arbeitszimmer