Familienglück in Schaffrath!

45897 Gelsenkirchen | Reihendhaus

Baujahr 1954
Wohnfläche 123,00 m²
Grundstücksfläche 422,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Dieses solide Reiheneckhaus mit seinem schön angelegten Garten ist ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Der Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit ihren Liebsten ein. Über die Küche gelangen Sie in den zusätzlich angebauten Wintergarten, welcher als Nutzfläche ausgewiesen ist. Dieser verfügt über eine Beschattungseinrichtung und bietet Ihnen auch bei tristem Wetter ein tolles Plätzchen. Dort können Sie zur Ruhe kommen und erholsame Stunden genießen. Im Obergeschoss finden Sie und ihre Kinder reichlich Platz um sich wohlzufühlen. Das große Kinderzimmer lässt sich mit wenig Aufwand teilen, um bei Bedarf zwei Schlafräume zu schaffen. Das Tageslichtduschbad wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Durch die Vollunterkellerung des Hauses stehen Ihnen nicht nur diverse Abstellmöglichkeiten, wie eine Vorratskammer oder ein Trockenraum zur Verfügung, sondern auch eine praktische Waschküche. Diese wurde mit einem zusätzlichem Tageslichtduschbad ausgestattet. Eine übergroße PKW-Garage mit Abstellbereich und elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot sinnvoll ab.

Objektdaten

Objekt ID
0141334
Objekttyp
Reihendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
422,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juni 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.80 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Kaufgrundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gelsenkirchen-Beckhausen im Stadtbezirk Schaffrath.

Die Anwohner dieser Siedlung leben hier sehr ländlich und dennoch in einer gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit der Geschäfte und Schulen im Stadtteil Schaffrath machen das Leben hier besonders attraktiv. Über die Autobahnanbindung der A2 und B224 sind die hervorragend mit den umliegenden Städten des Ruhrgebietes vernetzt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Waschkeller mit Badezimmer
+ Vorratsraum
+ Anschlussraum
+ Trockenraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Garderobenbereich
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Wintergarten

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer (teilbar - bestehend aus zwei Zimmern)

BEMERKUNG:
Die oben angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss & Obergeschoss des Hauses und ca. 13 m² Nutzfläche im Wintergarten-Anbau.