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Familienglück in Gelsenkirchen Schaffrath
Haus | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141334
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
In Gelsenkirchen-Schaffrath erwartet Sie dieses solide Reiheneckhaus mit einem schön angelegten Garten, das ein wahres Paradies für Familien mit Kindern darstellt. Der Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie in den zusätzlich angebauten Wintergarten, der als vielseitig nutzbarer Raum ausgewiesen ist und mit einer praktischen Beschattungseinrichtung ausgestattet ist. Damit finden Sie hier auch bei tristem Wetter ein wunderbares Plätzchen, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu genießen. Gelsenkirchen-Schaffrath bietet Ihnen somit die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie und Ihre Kinder reichlich Platz, um sich wohlzufühlen und Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Das große Kinderzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei separate Schlafräume aufteilen, was Flexibilität und Anpassungsfähigkeit bietet. So haben Ihre Kinder genug Raum für ihre eigenen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Darüber hinaus wurde das Tageslichtduschbad kürzlich renoviert und besticht durch seine moderne Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses in Gelsenkirchen-Schaffrath ist die Vollunterkellerung, die Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten wie eine Vorratskammer oder einen praktischen Trockenraum bietet. Zudem befindet sich hier eine äußerst praktische Waschküche, die sogar mit einem zusätzlichen Tageslichtduschbad ausgestattet ist. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu erledigen, während Sie von natürlichem Licht profitieren. In Gelsenkirchen-Schaffrath wird Ihnen somit ein durchdachtes Raumkonzept geboten, das Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße PKW-Garage mit einem großzügigen Abstellbereich und einem elektrischen Sektionaltor. Hier finden nicht nur Ihr Fahrzeug und Fahrräder sicher Platz, sondern auch Werkzeuge und weitere Gegenstände. Gelsenkirchen-Schaffrath bietet Ihnen somit die perfekte Umgebung für eine komfortable und organisierte Lebensweise.
Nehmen Sie jetzt die Gelegenheit wahr und entdecken Sie dieses attraktive Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Schaffrath, das Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Gelsenkirchen-Schaffrath heißt Sie herzlich willkommen!
Die Lage
Dieses attraktive Kaufgrundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gelsenkirchen-Beckhausen, im begehrten Stadtbezirk Gelsenkirchen-Schaffrath. Hier genießen die Anwohner eine idyllische und ländliche Umgebung, während sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Buer sowie die bequeme Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen im Stadtteil Schaffrath machen das Leben an diesem Standort besonders attraktiv.
Dank der optimalen Autobahnanbindung an die A2 und B224 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets von Gelsenkirchen-Schaffrath aus problemlos erreichbar. Dadurch sind Sie bestens vernetzt und können alle Vorzüge dieser dynamischen Region voll auskosten. Die Lage in Gelsenkirchen-Schaffrath bietet Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Nicht nur die umliegende Natur und die Wohnqualität machen Gelsenkirchen-Schaffrath zu einem begehrten Wohnort, sondern auch die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die malerischen Parkanlagen, genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder erkunden Sie die zahlreichen Radwege entlang des Rhein-Herne-Kanals. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Dieses Kaufgrundstück in Gelsenkirchen-Schaffrath bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gelsenkirchen-Schaffrath eröffnet Ihnen eine lebenswerte Umgebung, die geprägt ist von Naturschönheit, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Schaffrath zu finden.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Waschkeller mit Badezimmer
+ Vorratsraum
+ Anschlussraum
+ Trockenraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Garderobenbereich
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Wintergarten
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer (teilbar – bestehend aus zwei Zimmern)
BEMERKUNG:
Die oben angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss & Obergeschoss des Hauses und ca. 13 m² Nutzfläche im Wintergarten-Anbau.
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
124,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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