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Das Dornröschenhaus! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus!
Haus | 45899 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141332
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Sie suchen den perfekten Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können? Dann haben wir mit diesem freistehenden Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Nach Eintritt in den Dielenbereich fühlt man sich bereits zu Hause willkommen. Die 154 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Herz Ihres Hauses ist das Erdgeschoss, das durch den offenen Übergang zwischen Wohnbereich, Essbereich und Küche bis hin zur Terrasse großzügigen Charme versprüht. Der fast uneinsehbare, liebevoll angelegte Garten ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach getaner Arbeit. Vier Schlafräume und zwei Bäder räumen Eltern und Kindern ausreichend Privatsphäre ein. Ob morgens oder abends: Im Bad – Moment, in den Bädern – dürften Stress und Zeitnot zukünftig der Vergangenheit angehören. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die teilweise z. B. als Hauswirtschaftsraum oder auch als Hobbyraum genutzt werden können. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbaumaßnahmen und Modernisierungsarbeiten, welche den Charakter des Objektes heute prägten. Drei PKW-Garagen verschaffen Ihnen die nötigen Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist derzeit vermietet, es wird aber Mitte Oktober freigezogen! Somit steht es dem Käufer kurzfristig zur Verfügung!
Die Lage
Dieses Einfamilienhausgrundstück befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen nahe der Grenze zu Bottrop und Gladbeck. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, aber auch Sportplätze zur Freizeitgestaltung sind in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch Arztpraxen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahn A2, A52 und B224 an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes gegeben. Zudem bietet Ihnen die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Vorratsraum
+ Hobbyraum
+ Waschküche/Heizung
+ Diverse Keller- und Abstellräume
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Abstellraum
+ Diele
+ Tageslichtduschbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ 3. Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Ankleidebreich
ERWEITERUNGEN:
+ Anbau Nordseite – Baujahr 1962
+ Eingangsbereich / Windfang – Baujahr 1976
GARAGENGEBÄUDE:
+ Baujahre 1955 & 1969
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
145.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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