Das Dornröschenhaus! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus!

45899 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1954
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche 719,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Sie suchen den perfekten Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können? Dann haben wir mit diesem freistehenden Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Nach Eintritt in den Dielenbereich fühlt man sich bereits zu Hause willkommen. Die 154 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Herz Ihres Hauses ist das Erdgeschoss, das durch den offenen Übergang zwischen Wohnbereich, Essbereich und Küche bis hin zur Terrasse großzügigen Charme versprüht. Der fast uneinsehbare, liebevoll angelegte Garten ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach getaner Arbeit. Vier Schlafräume und zwei Bäder räumen Eltern und Kindern ausreichend Privatsphäre ein. Ob morgens oder abends: Im Bad - Moment, in den Bädern - dürften Stress und Zeitnot zukünftig der Vergangenheit angehören. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die teilweise z. B. als Hauswirtschaftsraum oder auch als Hobbyraum genutzt werden können. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbaumaßnahmen und Modernisierungsarbeiten, welche den Charakter des Objektes heute prägten. Drei PKW-Garagen verschaffen Ihnen die nötigen Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist derzeit vermietet, es wird aber Mitte Oktober freigezogen! Somit steht es dem Käufer kurzfristig zur Verfügung!

Objektdaten

Objekt ID
0141332
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
719,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145.00 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Einfamilienhausgrundstück befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen nahe der Grenze zu Bottrop und Gladbeck. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, aber auch Sportplätze zur Freizeitgestaltung sind in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch Arztpraxen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahn A2, A52 und B224 an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes gegeben. Zudem bietet Ihnen die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Vorratsraum
+ Hobbyraum
+ Waschküche/Heizung
+ Diverse Keller- und Abstellräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Abstellraum
+ Diele
+ Tageslichtduschbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ 3. Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Ankleidebreich

ERWEITERUNGEN:
+ Anbau Nordseite - Baujahr 1962
+ Eingangsbereich / Windfang - Baujahr 1976

GARAGENGEBÄUDE:
+ Baujahre 1955 & 1969