Hier wird die Gartenpflege nicht zur Last!

45889 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1976
Wohnfläche 146,00 m²
Grundstücksfläche 240,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Für diejenigen die nicht mit einem grünen Daumen oder der notwendigen Geduld für eine zeitaufwendige Gartenpflege bestückt sind, haben wir genau das Richtige Einfamilienwohnhaus für Sie. Jedoch müssen Sie auf ein Plätzchen an der frischen Luft nicht verzichten. Denn im pflegeleichten Innenhof können Sie mit Familie und Freunden eine tolle Zeit genießen. Die gemütliche Loggia im Erdgeschoss erreichen Sie über das offene Wohn- und Esszimmer. Zudem bietet Ihnen der Wohnbereich einen Kamin, der in der kalten Jahreszeit bei einem knisternden Feuer für wohlige Wärme sorgt. Ausreichend Privatsphäre garantiert Ihnen der separate Schlaftrakt. Das Elternschlafzimmer hält neben einer Loggia, auch ein Tageslichtbad en Suite bereit. Dort können Sie ihre eigenen Traum vom neuen Bad verwirklichen. Durch das Kinder- oder Arbeitszimmer wird ein zusätzlicher Rückzugsort geschaffen. On top befindet sich auf der Etage ein weiteres Tageslichtduschbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio, welches ganz nach ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Dort können Sie ihren Blick über die umliegenden Gärten schweifen lassen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einem Hobbyraum und diverser Abstellmöglichkeiten auch eine Sauna. Hier kommt die Entspannung nach einem anstrengenden Tag nicht zu kurz. Praktischerweise befindet sich im Keller auch ein Duschbad. Eine PKW-Garage dient der bequemen Unterbringung ihres Fahrzeuges.

Objektdaten

Objekt ID
0141328
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
146,00 m²
Grundstücksfläche ca.
240,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180.10 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Einfamilienhausgrundstück befindet sich in einer Sackgasse und verspricht Ihnen ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, aber auch gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Für Freizeitbeschäftigungen mit der Familie ist im Stadtteil Bismarck mit der überregional bekannten Zoom Erlebniswelt und dem Consol Theater, als Kinder- und Jugendtheater, gesorgt. Ebenfalls sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zügig zu erreichen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind sowohl das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Duschbad
+ Wasch- und Trockenraum
+ Vorratsraum
+ Sauna
+ Duschbad
+ Hobbyraum
+ Abstellraum
+ Heizungskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Garderobe
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Foto 13 Ausblick)
+ Tageslichtbad en Suite mit einer Badewanne

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Studio