Ihr neues Zuhause mit Blick auf's Wasser!

46282 Dorsten | Doppelhaushaelfte

Baujahr 1998
Wohnfläche 138,00 m²
Grundstücksfläche 228,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Eine grandiose Aussicht auf´s Wasser. Wer kann schon von sich behaupten mit so einem Ausblick in den Tag zu starten? Im Erdgeschoss werden Sie sofort von der Wohlfühlatmosphäre empfangen, die das gesamte Haus erfüllt. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund großer bodentiefer Fenster und einer freien Sicht in den einladenden Garten, ein grandioses Ambiente. Da kann man die ersten Sonnenstrahlen kaum noch erwarten! Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, welches im maritimen Stil gehalten ist und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet wurde. Des Weiteren befindet sich dort ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz zum Träumen lässt. Zu erwähnen ist auch der praktische Hauswirtschaftsraum, welcher sich aktuell im Kinderzimmer befindet. Im Dachgeschoss haben Sie zusätzlich die Möglichkeit ihr Arbeitszimmer oder auch mit wenigen Umbauarbeiten ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Darüber hinaus umfasst das Angebot eine überlange Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Objektdaten

Objekt ID
0141319
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
138,00 m²
Grundstücksfläche ca.
228,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.10 kWh/(m²·a)

Lage

Diese schnuckelige Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Siedlung von Dorsten-Hardt. Wem dieser Stadtteil bekannt ist, kennt die Vorzüge und weiß die Kanaluferlage zu schätzen. Unweit des Wesel-Datteln-Kanals in bester Lage von Dorsten erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnquartier. Die Nähe zum Wasser, zur Innenstadt, und zu Freizeiteinrichtungen bieten Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl.

Die Lage ermöglicht Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Kultur; sei es der Besuch einer der zahlreichen Freiluftveranstaltungen direkt am Wasser, die Mitgliedschaft in einem der Sportvereine oder ein Trip in die Eishalle mit der Familie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte für jedwede Behandlung befinden sich in direkter Nähe. Über die Autobahnzufahrt der A31 und B224 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebietes des Münsterlandes sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Küche offen zum Essbereich des Wohnzimmers

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Elternschlafzimmer
+ Hauswirtschaftsraum (ursprünglich Kinderzimmer)
+ modernes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Arbeitszimmer