Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

45699 Herten | Einfamilienhaus

Baujahr 1991
Wohnfläche 133,00 m²
Grundstücksfläche 433,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Ein freistehendes Einfamilienhaus, welches nicht nur optisch etwas hermacht sondern zugleich einen einladenden Rahmen schafft. Diese Eigenschaften miteinander in Einklang zu bringen, ist für dieses Objekt ein Leichtes. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt dieser eindrucksvollen Immobilie und vermittelt der gesamten Familie das Gefühl Zuhause zu sein. Bodentiefe Fenster schaffen eine tolle Atmosphäre und geben gleichzeitig den Blick in den eigenen Garten frei. Das Grundstück bietet eine überdachte Terrasse und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein separater Schlaftrakt mit einem modernen Tageslichtbad. Im Punkto Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. Sollte Ihnen das Raumangebot bis dahin noch nicht ausreichen, stellt der ausgebaute Spitzboden eine gekonnte Ergänzung als Hobbyraum oder Lesezimmer dar. Aber das ist noch nicht alles! Im Keller erwartet Sie eine Sauna, welche Sie durch kalte Jahreszeit begleiten wird und für wohlige Wärme sorgt. Eine PKW-Garage befindet sich direkt am Haus, somit ist auch an ihr Fahrzeug gedacht.

Objektdaten

Objekt ID
0141318
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
433,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81.50 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses großzügige Kaufgundstück befindet sich in Herten in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße und doch verkehrsgünstig gelegen. Für Natur- und Sportliebhaber bietet sich der nahegelegene Volkspark Katzenbusch an, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc., befinden sich in der Nähe. Recklinghausen, Gelsenkirchen, Marl und Herne sind in wenigen Autominuten erreicht. Berufspendler wissen die verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn A2 und A43 sehr zu schätzen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Gästezimmer
+ Wasch- und Trockenraum
+ Hobbyraum mit Sauna und kleinem Badezimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohnküche
+ Arbeitszimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ 2. Kinderzimmer

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Hobbyraum