Für Familien die viel Freiraum für ihr Hobby benötigen!

45894 Gelsenkirchen | Zweifamilienhaus

Baujahr 1935
Wohnfläche 264,00 m²
Grundstücksfläche 2.875,00 m²
Zimmer 9.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Waldrandlage in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm. Hier erwartet Sie ein wahrer Wohntraum mit einem großartigen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie wurde im Jahr 1935 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, um Ihren Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht zu werden. Die direkte Lage zum Stadtwald verleiht diesem Objekt eine besondere Attraktivität und macht es zu einem idealen Familiendomizil. Das Haus bietet Platz für zwei großzügige Wohnungen, die flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen von zwei Familien gerecht zu werden. Die ca. 162 m² große Maisonette-Wohnung besticht durch ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, das für eine gemütliche Atmosphäre und Geborgenheit sorgt. Zwei Terrassen und der liebevoll gestaltete Gartenbereich bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Naturliebhaber und bieten Raum für Entspannung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das alte Stallgebäude, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für die Tierhaltung oder als Unterstellmöglichkeit für Maschinen und Wohnmobile. Bei weniger gutem Wetter können Sie die gemütliche Atmosphäre im herrlichen Wintergarten genießen und entspannte Stunden verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihren eigenen Urlaub in dieser wunderschönen Immobilie. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und ein stilvolles Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
0141314
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
264,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.875,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
138.70 kWh/(m²·a)

Lage

Herzlich willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das sich in einer absolut beliebten Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm im Stadtteil Buer befindet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Schulen und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Genießen Sie die Nähe zum idyllischen Stadtwald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Die lebendige Buersche-Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein abwechslungsreiches und komfortables Leben benötigen.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Recklinghausen und Gladbeck. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind immer bestens vernetzt und können alle Angebote und Attraktionen der umliegenden Städte problemlos erreichen.

Entscheiden Sie sich für dieses Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm und genießen Sie eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit urbanem Leben verbindet. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- WC,
- Waschraum mit Ausgang zum Garten,
- Vier Kellerräume.

Erdgeschoss Wohnung 1 mit ca. 162 m² Wfl.:
- Diele,
- Elternschlafzimmer,
- Küche,
- Vorraumsraum,
- Tageslichtbad,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.

Obergeschoss Wohnung 1:
- Diele,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Erdgeschoss Wohnung 2 mit ca. 102 m² Wfl.:
- Flur/Diele,
- Abstellraum,
- Küche,
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Abstellraum.

Obergeschoss Wohnung 2:
- Flur/Diele,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer.