Das Hochzeitshaus! Entscheidend ist die Lebensqualität!

46325 Borken | Einfamilienhaus

Baujahr 1995
Wohnfläche 198,00 m²
Grundstücksfläche 807,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Individuell, stilvoll und werthaltig So ein Einfamilienhaus gibt es in Borken nur einmal. Wenn Sie es einmal gesehen haben, wird es Sie in den Bann ziehen. Sie fahren auf das Grundstück und das Haus mit seiner ganzen Ausstrahlung lächelt Sie an. Das ist es! Außen und innen hat man mit größtem Einsatz gestaltet. Alle Materialien sind absolut werthaltig. Von den Tondachziegeln über Kupferdachrinnen, Sandsteineinfassungen, Denkmalfenster bis hin zur Kellerwanne – es wurde an nichts gespart. Im Haus natürlich auch nicht; Granitfußböden, Türen mit Facetten u.a. Darin kann man sich nur verlieben. Großzügig trifft es noch nicht ganz Irgendwie ist es mehr. Man betritt das Haus durch eine besonders schöne Eingangstür. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer. Diese hohen Decken, die so gut zu den großen Räumen passen, und auch die Küche mit den bodentiefen Sprossentüren zum Sonnengarten, bestechen jeden Gast. Getoppt wird das Ganze von dem offenen Lesezimmer mit einem fest eingebauten Bücherregal und einer Buchen-Echtholztreppe zum Obergeschoss. Wenn man es gesehen hat, wird man es verstehen. Und praktisch ist es auch Fangen wir im Keller an. Das ist nicht nur ein Keller, das ist Lebensqualität. Beheizbar. Da freut sich die ganze Familie, denn die Räume sind durch die großen Fenster zur Böschung perfekt. Im Erdgeschoss geht es dann weiter mit den Extras. Ein Abstellraum direkt an der Diele mit großem Einbauschrank in dem alles seinen Platz findet. Und groß genug für weitere Kleiderschränke. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage. Unter dem Dach geht es dann weiter. Der großzügige Elternbereich mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum. Für die anderen Familienmitglieder gibt es dann ein geräumiges „Kinderbad“. In der bisherigen Nutzung waren zwei Kinderzimmer angelegt. Das Haus verfügt zusätzlich über ein Giebelzimmer mit einem unvergleichlichen Blick in den Traumgarten, über das sich jedes Kind freuen würde, wenn es denn die Eltern nicht lieber für sich als ihr Refugium nutzen wollen. Das Ganze macht Freude Das Haus ist mit seinen 23 Jahren sozusagen im besten Alter. Daran können Sie noch lange große Freude haben. Auch am Garten. Der ist liebevoll und gekonnt angelegt und bringt über die ganze Saison immer wieder wunderschöne Blumen, von Osterglocken über englische Rosen hin zu einem Meer von Hortensien hervor. Und hinter dem Haus ist noch genug Platz für alles, was Gäste nicht unbedingt sehen müssen. Wie bei einem schönen Gemälde hat das Grundstück einen schönen Rahmen. Wohin man sieht, wunderschöne alte Bäume mit viel Charakter und das schönste; genau so weit weg, dass man mit dem Laub nichts zu tun hat. Ein Hochzeitshaus, das keine Wünsche offen lässt und Sie jedes Mal froh und glücklich sein werden, wenn Sie schon auf der Auffahrt Ihr Traumhaus sehen.

Objektdaten

Objekt ID
0141311
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
198,00 m²
Grundstücksfläche ca.
807,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.30 kWh/(m²·a)

Lage

In Borken steht das ultimative Hochzeitshaus. Zurückgezogen in einer Sackgasse und doch nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Hell, groß, schön, symmetrisch! Auch das Grundstück ist optimal. Nach Süden ausgerichtet genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Aufgrund der guten Wohnlage können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad die Innenstadt sehr gut erreichen. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem großen Einzugsgebiet und hat rund 41.000 Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft erwähnt werden.

Ausstattung

Kellergeschoss + Souterrain:
- Flur,
- Hausanschlussraum,
- Hauswirtschaftsraum,
- zwei Hobbyraum (Büroräume)
- diverse Kellerräume.

Erdgeschoss:
- großzügige Diele,
- Abstellraum mit Zugang zur Garage,
- Gäste-WC,
- Küche,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- offenes Lesezimmer,
- Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad und Abstellraum,
- Tageslichtelternbad mit Dusche und Badewanne,
- Arbeitszimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- Tageslichtduschbad für die Kinder.