Stilvolles Reihenmittelhaus mit Charakter und Geschichte!

45888 Gelsenkirchen | Reihenmittelhaus

Baujahr 1922
Wohnfläche 208,00 m²
Grundstücksfläche 401,00 m²
Zimmer 7.00
Schlafzimmer 6.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Komfortables Wohnen und einen stilvollen Charakter verspricht ihnen dieses Reihenmittelhaus in attraktiver Wohngegend. Ob als Pärchen oder als Familie bietet ihnen die Immobilie zauberhafte Wohnqualitäten und viel Raum für ihren neuen Lebenstraum. Ein Paradies ist das 401 Quadratmeter große Grundstück mit seinem pflegeleicht angelegten Garten, welcher Ihnen eine Ruhezone bietet, wo Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen können. Eine weitere Annehmlichkeit ist der kleine, zum Garten ausgerichtete Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern, wo sich auch perfekt die kältere Jahreszeit in vollen Zügen genießen lässt. Die hohen Decken sorgen nicht nur für lichterfüllte Räume, sondern zudem für ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Dieses weiträumige Wohngefühl spiegelt sich im imposanten Foyer wieder von wo aus Sie in alle Teile ihres neuen Eigenheims gelangen. Die 208 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss stellt mit seinem geräumigen Wohnzimmer und dem separat gelegenen Esszimmer genügend Platz für Familie und Freunde zur Verfügung und ist somit das Herzstück des Hauses. Ein weiteres Highlight des Hauses sind die sechs Schlafräume, die sich individuell gestalten lassen. Ob als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitsbereich, ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Ein schöner Blickfang dabei ist der kleine Balkon, den Sie im Obergeschoss vorfinden. Hier rundet das moderne Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne das Angebot ab. Die Vollunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
0141310
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
208,00 m²
Grundstücksfläche ca.
401,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114.40 kWh/(m²·a)

Lage

In sehr beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen befindet sich dieses stilvolle Reihenmittelhaus-Grundstück. In fußläufiger Entfernung finden Sie zwei Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt und eine Bankfiliale - Einkaufen ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Auch mehrere Ärzte befinden sich gleich vor Ort.

Der im Jahr 1902 erbaute Bulmker-Park, der sich direkt in der Nachbarschaft befindet, bietet einen kleinen See und eine Kinderspielanlage. Der schöne alte Baumbestand lädt auch bei Sommerhitze zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Wohnlage aus.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Wasch- und Trockenraum,
- großer Kellerraum,
- Heizungsraum,
- Abstellraum.

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Vorraum,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.

Obergeschoss:
- Diele,
- Flur,
- Tageslichtwannenbad,
- Gästezimmer,
- Elternschlafzimmer
- 1. Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer.

Dachgeschoss
- 3. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- 4. Kinder- oder Arbeitszimmer.