Fein aber nicht klein - Ihr neues Einfamilienhaus!

45968 Gladbeck | Doppelhaushaelfte

Baujahr 1954
Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche 498,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Umsäumt von viel Grün ist diese im Jahre 2015 sanierte Doppelhaushälfte Ihr Ruhepol vom städtischen Trubel. Eine geräumige Diele und ansprechende Zimmergrößen bieten genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Küche, Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über und bilden ein harmonisches Ganzes. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Die großen Fensterflächen im Wintergarten bieten nicht nur einen wundervollen Lichteinfall, sondern auch einen grandiosen Blick auf den herrlichen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches ganz individuell als Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet mit hellen Fliesen und bietet eine bodengleiche Regendusche. Für genügend Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt. Zwei PKW-Garagen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in einen soliden Bau, der mit einem modernen und durchdachten Grundriss, einer exzellenten Solidität und einer herausragend guten Lage überzeugt. Unseren 3D-Rundgang finden Sie hier: http://bit.ly/3D-Rundgang-Nattkamp

Objektdaten

Objekt ID
0141309
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
498,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
154
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147.10 kWh/(m²·a)

Lage

Das Verkaufsgrundstück befindet sich in Gladbeck im Stadtteil Brauck. Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an Gelsenkirchen-Horst sowie an Bottrop-Boy und Essen. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Als Liebhaber von Frischluft und Aussichtspunkten befindet sich in wenigen Minuten die Mottbruchhalde, auch bekannt als Braucker Alpen. Auf der Spitze hat man die Möglichkeit das Ruhrgebiet mal aus einer ganz anderen Perspektive zu betrachten. Der Ausblick ist zu jeder Tageszeit bei schönem Wetter ein besonderes Erlebnis. Verkehrsanbindungen sind mit der B 224 sowie der A 2 in alle umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- Wasch- und Trockenraum,
- Vorratskeller.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer,
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse + Garten,
- offene Küche.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtduschbad,
- Kinderzimmer,
- Elternschlafzimmer.