Den Sommer im eigenen Garten geniessen!

45896 Gelsenkirchen | Reiheneckhaus

Baujahr 1995
Wohnfläche 122,00 m²
Grundstücksfläche 418,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Das Rundum-sorglos-Paket, mit diesem Wort lässt sich diese Immobilie wohl am besten beschreiben. Die Gestaltung des Hauses ist modern, aber auch praktisch. Durch die Wohnküche findet sich die gesamte Familie zum gemeinsamen Essen ein. Der helle, nach Westen ausgerichtete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront öffnet sich zum Garten inklusive Sonnenterrasse. Abseits vom Alltagsstress können Sie hier die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafräumen ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, wodurch für die doppelte Portion Entspannung gesorgt ist. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer bleibt Ihnen überlassen. Für Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt. Nicht zuletzt gehört zu dem Kaufangebot eine PKW-Garage und ein Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
0141306
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
122,00 m²
Grundstücksfläche ca.
418,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68.10 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses vollverklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahnen (A2 und A52) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Vorratsraum,
- Hobbyraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- großzügige Wohnküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer.

Spitzboden:
- ausgebautes Studio.