Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus für Familien mit max. 2 Kindern!

46348 Raesfeld | Einfamilienhaus

Baujahr 2012
Wohnfläche 246,00 m²
Grundstücksfläche 687,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Offen - großzügig - herrschaftlich: Moderner Architektentraum in Raesfeld Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Sie beginnt dort, wo sich der Geist nicht eingeengt fühlen muss, wo er wandeln kann, wo er Platz findet zum Rasten, zum Ruhen, zum Genießen, zum Leben. All das - und sicherlich noch viel mehr - gelingt Ihnen bald in diesem genialen wie einzigartigen Architektentraum in Raesfeld. Mit herrlich offener Bauweise. Mit Neubaugefühl. Und vor allem: mit Zukunft! 246 Quadratmeter Freiheit! Hier wohnen Sie auf den knapp 246 modernsten Quadratmetern eines edel verklinkerten und großflächig verglasten Einfamilienhauses, gestaltet mit einer beeindruckenden Architektur, durchflutet von Licht, umrahmt von einem wunderschönen wie großzügigen Garten. Einfach herrlich, oder? Von fließenden Übergängen und gläsernen Kuppeln… Gebaut wurde Ihr Haus im Jahre 2012 und thront seitdem in ruhiger Lage eines Neubaugebietes von Raesfeld. Herzstück Ihres Hauses ist das offen gestaltete Erdgeschoss, das mit seinem großzügigen und offen geplanten Grundriss keine Wünsche modernen und großzügigen Wohnens offen lässt. Über die Diele mit WC, kleinem Abstellraum und praktischem Zugang zur großen Doppelgarage gelangen Sie direkt in den riesigen Wohn- und Essbereich. 75 Quadratmeter Lebensraum zum Genießen und Erholen. Ein Traum fürs Auge. Realität fürs Herz! Hinter einer kleinen Trennwand fließt der Wohnbereich dann geschickt in die Küchenzone mit Kochinsel über, was durch die fließende Verlegung von edlem Steinboden unterstützt wird. Knapp 27 Quadratmeter Platz für Haute Cuisine! Highlight des Wohnbereiches: die beeindruckende Lichtkuppel, die nicht nur als einzigartiges Esszimmer dient, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten freigibt und das gesamte Haus mit Licht erfüllt. Übrigens: wer das nicht immer will, nutzt einfach die elektrischen Jalousien. Zwei großzügige Schlafräume im Erdgeschoss, in deren Mitte ein modernes Bad mit begehbarer Dusche liegt, schließen diese Etage wunderbar ab. Noch mehr Wohnfläche: die Galerie Über die offene Treppe geht es hoch zur Galerie, die das offene Raumgefühl weiter verstärkt. Hier streichelt warmer Holzboden Ihre Füße. Ob als Lesebereich oder Ruhezone: hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten an. Die schönste von allen: der Blick in den unter Ihnen liegenden Wohnbereich! Im Zentrum der Galerie steht ein separater Raum, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar und durch seine Verglasung ein hervorragender Lichtspender für den gesamten oberen Bereich. Zwei kleine Abstellräume ersetzen den fehlenden Keller und schenken wertvolle Stellfläche. Wer die Treppe hinunterschreitet, ist mit fokussiertem Blick bereits im Garten, der dem Architektenhaus zu Füßen liegt und ihm mit seiner Größe, der Schönheit und der minimalistischen, klaren Gestaltung ebenbürtig ist. Die Gartenbewässerung erfolgt dabei standesgemäß mit eigenem Brunnen.

Objektdaten

Objekt ID
0141307
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
246,00 m²
Grundstücksfläche ca.
687,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18.10 kWh/(m²·a)

Lage

Beschaulich - schön - ruhig: Wohnen in Raesfeld
Mit 11.000 anderen Einwohnern profitieren Sie in Raesfeld von einer ruhigen und beschaulichen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Raefeld ist obendrein durch die Autobahn A31 sehr gut an das Ruhrgebiet und ans Münsterland angebunden. Mitten im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gelegen, bietet Raesfeld ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Besonders schön: der Ipenweg, in dem Ihr Architektentraum liegt, befindet sich in der Sackgasse eines Neubaugebietes und besticht dadurch auch durch besondere Ruhe, die höchstens von ein wenig Anliegerverkehr aufgelockert wird. Dennoch sind Sie fix auf dem Südring, der um das Zentrum von Raesfeld herumführt und Sie schnell auf die Bundesstraßen 70 und 224 bringt. In direkter Nähe zu Ihrer gehobenen Wohnlage befindet sich auch das Schloss Raesfeld und der dazugehörige Tiergarten. Hier sind schöne Freizeitstunden garantiert.
Aber mal ehrlich: wer will bei diesem Haustraum eigentlich noch die eigenen vier Wände verlassen?

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gaderobenbereich,
- Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Küche mit Zugang zur Terrasse,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtduschbad.

Nebenräume im Erdgeschoss:
- Kellerersatzraum mit Haustechnik / Wasch- und Trockenraum,
- Zugang zur großen Doppelgarage.

Dachgeschoss:
- Galerie mit Arbeitsbereich,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- zwei große Abstellräume.