Hier werden sich ihre Kinder wohlfühlen!

45896 Gelsenkirchen | Reiheneckhaus

Baujahr 1995
Wohnfläche 124,00 m²
Grundstücksfläche 340,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Sie suchen ein junges Einfamilienhaus für sich und ihre Familie? Sie wünschen sich einen Garten, der ihre Kinder zum Toben einlädt? Dann könnte dies ihr neues Zuhause werden! Besonders zu erwähnen ist das großzügige Wohnzimmer, dessen Fensterfront nicht nur für ausreichende Helligkeit, sondern auch für den direkten Zugang zum Garten inklusive Terrasse sorgt. Die Küche mit großzügigen Essbereich ist sicherlich der zentrale Anlaufpunkt für den täglichen Austausch. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafräumen auch das große Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Durch den Ausbau des Spitzbodens haben Sie einen zusätzlichen Raum, welcher frei nach ihren Wünschen und Ideen gestaltet werden kann. Für genügend Stauraum ist durch die Vollunterkellerung gesorgt, des Weiteren gehört zu dem Objekt eine PKW-Garage und ein Stellplatz, welche das Angebot komplettieren.

Objektdaten

Objekt ID
0141301
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
89.60 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses vollverklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer Anliegerstraße von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Hassel. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahnen (A52 und A2) gelangen sie auch überregional in das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Vorratsraum,
- Hobbyraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Wohnküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer.

Spitzboden:
- Studio.