Modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Buer Am Vestiaturm

45894 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 2003
Wohnfläche 134,00 m²
Grundstücksfläche 312,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ein lebensfrohes Zuhause wartet darauf, seine neuen Besitzer zu empfangen - perfekt geeignet für eine Familie mit vier Kindern. Die Immobilie wurde mit einem lebendigen Miteinander im Hinterkopf konzipiert, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Großzügige Innen- und Außenbereiche bieten den Bewohnern viel Platz zur individuellen Entfaltung. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume noch weitläufiger, als sie es ohnehin schon sind. Die offene Küche mit direktem Zugang zum hinteren Garten ist ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie. Sowohl vor als auch hinter dem Haus laden die Terrassen, umgeben von üppigem Grün, zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Tür von der Garage führt direkt in den Garten, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 136 m², sondern auch einen weitläufigen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobby, Lagerung und mehr. Die Lage des Hauses im begehrten Wohnquartier "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" garantiert eine hohe Lebensqualität. Mit seinem grünen Umfeld und der Nähe zur Natur lädt es zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten ein. In dieser attraktiven Wohngegend finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen. Von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung - alles ist bequem erreichbar. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem lebensfrohen Zuhause in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre Zukunft in diesem begehrten Wohnquartier zu beginnen. Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm freut sich darauf, Sie als neue Bewohner willkommen zu heißen.

Objektdaten

Objekt ID
0141278
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
312,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
87.00 kWh/(m²·a)

Lage

Inmitten des begehrten Wohngebiets "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus-Kaufgrundstück. Das Neubaugebiet liegt im beliebtesten Stadtteil Buer und bietet eine erstklassige Wohnlage. Durch die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird hier eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Das Wohngebiet "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" zeichnet sich zudem durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglicht.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Wohngebiets und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten oder Freizeitgestaltung - in "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung, die dieses Wohngebiet zu bieten hat.

Nehmen Sie Ihre Chance wahr und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm". Hier erwartet Sie ein lebendiges und vielfältiges Wohnumfeld, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnlage begeistern. Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm freut sich darauf, Sie als neue Bewohner willkommen zu heißen.

Ausstattung

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flur,
- Hausanschlussraum,
- großer Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse,
- offene Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Studio vollständig ausgebaut,
- Heizungsraum.