Modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Buer!

45894 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 2003
Wohnfläche 134,00 m²
Grundstücksfläche 312,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ein besonders lebensfrohes Zuhause freut sich auf seine neuen Besitzer - hier hatte eine Familie mit vier Kindern Platz. Man merkt der Immobilie an, dass sie für ein lebendiges Miteinander gebaut wurde. Viel Platz innen und außen schenken den Bewohnern trotzdem individuelle Freiräume. Durchgängig bodentiefe Fenster lassen die Räume noch großzügiger wirken als sie es ohnehin sind. Die offene Küche mit Durchgang zum hinteren Garten ist ein beliebter Treffpunkt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus lässt es sich auf den jeweiligen Terrassen, umgeben von viel Grün, gemütlich verweilen. Aus der Garage führt eine Tür in den Garten. Das 2003 gebaute Einfamilienhaus bietet nicht nur 136 m² Wohnfläche, sondern ebenfalls eine großzügige Nutzfläche im vorhandenen Vollkeller.

Objektdaten

Objekt ID
0141278
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
312,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage des Einfamilienhaus-Kaufgrundstücks befindet sich im Neubaugebiet "Am Vestiaturm" in Gelsenkirchen im beliebtesten Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flur,
- Hausanschlussraum,
- großer Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse,
- offene Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Studio vollständig ausgebaut,
- Heizungsraum.