Für Liebhaber der feinen Wohnkultur – mit Wellnessbereich!

45894 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1950
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche 881,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

In sehr guter Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer wurde dieses Einfamilienwohnhaus im Jahre 1950 hochwertig errichtet und im Verlauf der Jahre nach und nach erweitert. So wurde 1962 das Wohn- und Esszimmer des Hauses vergrößert und 1965 um einen großzügigen Anbau mit überdachter Aussenterrasse erweitert, so dass die reine Wohnfläche des Hauses heute ca. 175 m² beträgt. Im Jahre 1971 wurde dann auf dem westlichen Teil des Grundstücks eine Schwimmhalle errichtet. Umsäumt von Bäumen bietet der pflegeleicht angelegte Gartenbereich, auch ohne Rasen, viel Grün und gute Luft. Der opulente Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses bietet ein repräsentatives Auftreten. Zum freistehenden Einfamilienhaus gehört eine überlange Garage.

Objektdaten

Objekt ID
0141240
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Grundstücksfläche ca.
881,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.00 kWh/(m²·a)

Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Buer. Unweit des Stadtwaldes und von Schloß Berge können Sie in wenigen Gehminuten die Natur zur Erholung vom Stadttrubel erreichen. In kurzen Wegen ist von der gewachsenen Nachbarschaft aus auch die buersche Innenstadt zügig zu erreichen. Die Anbindung ist mit dem nahen öffentlichen Nahverkehr in Form des Busbahnhofs, sowie der in wenigen Autominuten entfernten Autobahn A2 als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Ideal geeignet für Familien ohne Kinder