Wenn alles perfekt sein soll – Wohnen am Vestiaturm in Gelsenkirchen-Buer

45894 Gelsenkirchen | Reiheneckhaus

Baujahr 2004
Wohnfläche 134,00 m²
Grundstücksfläche 192,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Sie suchen den perfekten Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können? Dann haben wir mit diesem Angebot genau das passende Einfamilienhaus für Sie im begehrten Wohngebiet "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm". Das komplett modernisierte Haus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 134 Quadratmetern Wohnfläche höchste Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre und haben einen freien Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Dieses Einfamilienhaus in bester Wohnlage im begehrten "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" hat noch viele weitere Highlights zu bieten. Die durchdachte Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für eine ansprechende Optik und eine hohe Wohnqualität sorgen. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause zu bieten. Das Wohngebiet "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" ist bekannt für seine attraktive Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Familienleben benötigen, sei es ein nahegelegener Park, Spielplätze oder Sporteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnanschlussstellen A52 und A2 machen dieses Wohngebiet zudem äußerst verkehrsgünstig und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" zu besichtigen. Hier erwartet Sie ein perfekter Lebensraum, der all Ihre Wohnträume erfüllen wird. Lassen Sie sich von der hohen Wohnqualität und der attraktiven Lage begeistern und starten Sie gemeinsam mit Ihrer Familie ein neues Kapitel in diesem wunderbaren Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
0141272
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
192,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
49.00 kWh/(m²·a)

Lage

Inmitten des begehrten Neubaugebiets "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" liegt dieses attraktive Einfamilienhaus-Kaufgrundstück. Die Lage in Gelsenkirchen im beliebtesten Stadtteil Buer verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnambiente mit höchster Lebensqualität. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch seine grünen Oasen, großzügigen Spielplätze und die unmittelbare Nähe zu renommierten Schulen aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Stadtwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch von der guten Erreichbarkeit der Buerschen-Innenstadt profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote oder kulturelle Einrichtungen - alles ist in greifbarer Nähe und leicht erreichbar.

Das neuwertige Einfamilienhaus auf diesem Kaufgrundstück präsentiert sich als perfektes Zuhause für eine Familie, die Wert auf moderne Ausstattung und eine komfortable Raumaufteilung legt. Die Immobilie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und harmonisches Familienleben. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Entscheiden Sie sich für dieses neuwertige Zuhause im begehrten Neubaugebiet "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches Familienleben brauchen - von der guten Infrastruktur über die Nähe zu Grünflächen bis hin zu Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der begehrtesten Wohnlage Gelsenkirchens. Das Neubaugebiet "Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm" bietet Ihnen die ideale Basis für ein erfülltes und sorgenfreies Familienleben.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- großer offener Kellerraum mit direktem Zugang zum Tiefgaragenstellplatz.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- offene Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslicht Wannenbad,
- 1. Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- 3. Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- großzügiges Elternschlafzimmer,
- Tageslicht-Duschbad.