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Ihr neues Eigenheim mit pflegeleichtem Garten!
Haus | 45889 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141291
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Sie suchen ein großzügiges und modernes Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich ein ruhiges Umfeld und einen pflegeleichten Garten? Sie möchten verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 40 Quadratmeter Nutzfläche. Diese verteilen sich auf vier schön geschnittene Räume mit einer geschmackvollen Einrichtung. Besonders zu erwähnen ist der im Wohnzimmer schicke Kamin. Bei einem knisternden Feuer lassen sich wunderbare Abende im eigenen Zuhause verbringen. Aber auch die Größe des Raumes lässt eine große Couchlandschaft sowie einen Essplatz zu, ohne überladen zu wirken. Eine weitere Annehmlichkeit ist der kleine Steingarten, denn je pflegeleichter das Grundstück gestaltet ist, desto mehr Zeit bleibt zum Genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier befindet sich, dass Kinderzimmer, dass Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Angrenzend trifft man auf ein behagliches Schlafzimmer, wo Bett und Schrank ohne Probleme ihren Platz finden. Ihren persönlichen Hobbys können Sie zudem wunderbar auf dem genehmigungsfähigen Dachgeschoss nachgehen. Eine PKW-Garage rundet das Angebot zudem sinnvoll ab!
Die Lage
Die Lage des Hauses verspricht Ihnen nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Für die Freizeit mit der Familie ist im Stadtteil Bismarck mit der überregional bekannten Zoom Erlebniswelt und dem Consol Theater, als Kinder- und Jugendtheater, gesorgt. Ebenfalls sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zügig zu erreichen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Diele,
– Hauswirtschaftsraum,
– Gäste-WC,
– Garderobe,
– Küche,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
– Flur,
– Kinderzimmer,
– Tageslicht- Dusch- und Wannenbad,
– Elternschlafzimmer.
Dachgeschoss:
– Flur,
– WC mit Waschmaschinenanschluss,
– großes Studio.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
121.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Die oben angebenene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 99 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss,
und ca. 40 m² Nutzfläche im wohnbaulich ausgebautem Dachgeschoss.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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