In dieses Haus dürfen Sie sich verlieben!

45968 Gladbeck | Einfamilienhaus

Baujahr 1999
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche 411,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ihre Idylle inmitten von Gladbeck, oft gefragt und selten zu finden. Umsäumt von viel Grün ist dieses freistehende Einfamilienhaus Ihr Ruhepol vom städtischen Trubel. Prägende Gestaltungselemente sind die sichtbaren Holzbalken, die in Kombination mit den weiß getäfelten Deckenverkleidungen im ganzen Haus eine warme, behagliche Wohlfühlatmosphäre verbreiten. An Stelle eines Kellers verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Vorräte ihren Platz finden. Hier finden Sie ebenfalls zwei weitere Räume vor, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Obergeschosses sowohl von hier als auch von der Küche, haben Sie Zugang zum Balkon. Auch hier kein Grundriss von der Stange! Große Fensterflächen bieten nicht nur einen wundervollen Lichteinfall, sondern auch einen grandiosen Blick auf den Garten. Ein abschließender Höhepunkt ist dann sicherlich das elegante Bad mit extravagantem Fliesendesign, Dusche und luxuriöser Eckbadewanne. In der Summe eine familienfreundliche Premium-Immobilie mit edler Ausstattung und ganz persönlichem Flair.

Objektdaten

Objekt ID
0141296
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
411,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. September 2017
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Gladbeck im Stadtteil Brauck. Brauck ist der südlichste Stadtteil von Gladbeck und grenzt an Gelsenkirchen-Horst sowie an Bottrop-Boy und Essen. Durch die unmittelbare Nähe stehen Ihnen hier fußläufig umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Als Liebhaber von Frischluft und Aussichtspunkten befindet sich in wenigen Minuten die Mottbruchhalde, auch bekannt als Braucker Alpen. Auf der Spitze hat man die Möglichkeit das Ruhrgebiet mal aus einer ganz anderen Perspektive zu betrachten. Der Ausblick ist zu jeder Tageszeit bei schönem Wetter ein besonderes Erlebnis. Verkehrsanbindungen sind mit der B 224 sowie der A 2 in alle umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Arbeitszimmer,
- Gäste-WC,
- Waschraum,
- Technikraum,
- Kellerersatzraum,
- Hausanschlussraum,
- Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Küche.

Empore:
- Spitzboden.