Endlich etwas Eigenes in Buer!

45897 Gelsenkirchen | Reiheneckhaus

Baujahr 1984
Wohnfläche 106,00 m²
Grundstücksfläche 325,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ihre Chance auf ein Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Buer. Nicht nur die attraktive Wohnlage nahe des Berger-Sees und des Lohmühlenteichs wird Ihnen gefallen, sondern auch in Sachen Licht, Raum und Lebensqualität kann dieses Haus glänzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der familienfreundlichen Küche und dem Gäste-WC ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der nicht nur in der Übergangszeit, sondern auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Im liebevoll angelegten Garten bietet eine große Stein-Terrasse alles, was ein geselliger Abend braucht. Die zugehörige Pkw-Garage sowie ein gepflegter Keller komplettieren diese Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Objektdaten

Objekt ID
0141276
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
325,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Februar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97.10 kWh/(m²·a)

Lage

Unterhalb eines Teils der Route Industriekultur, der Halde Rungenberg, befindet sich dieses Reiheneckhaus in einem verkehrsberuhigtem Bereich im beliebten Stadtteil Buer. Die gute Lage des Hauses zeichnet sich durch die Möglichkeit nach Spaziergängen auf dem nahen Haldengebiet oder im nahen Lohmühlenpark aus, sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten ist auch die Innenstadt von Buer zu erreichen, etwa über die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt von Gelsenkirchen-Buer als Zubringer der Autobahn 2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Windfang,
- Gäste-WC,
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Wohn- und Esszimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.