Herrliche Parklage für Familien mit Kindern!

Haus | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141241

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0141241
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
499 m²

Die Immobilie

Hier erwartet Sie ein 1958 in Massivbauweise errichtetes verklinkertes Einfamilienhaus, welches 1964 um einen Anbau und einen Keller erweitertert wurde, in einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Der großzügige mit Parkett ausgelegte Wohn- und Essberereich wird von drei Seiten über ausladende Fensterflächen von Tageslicht erleuchtet und lässt das Grün des pflegleichten Gartens herein. Durch die Lage des Hauses in einer Sackgasse und die Nähe zum Schlosspark versprechen die Schlafräume einen erholsamen Schlaf. Die zugehörige Doppelgarage, sowie ein gepflegter Keller komplettieren diese Immobilie.

Die Lage

In einer begehrten Wohnlage und in bester Nachbarschaft, befindet sich das Einfamilienhaus ruhig gelegen am Naherholungsgebiet von Schloß-Berge. Der nahe Waldzugang bietet Erholung pur und lädt für Spaziergänge ein. Trotz dieser beschaulichen Lage ist die Innenstadt von Buer, mit ihrer guten Infrastruktur, schnell zu erreichen. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A2 ist eine hervorragender Anschluß an die umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Flur,
– Heizungsraum,
– Vorratskeller,
– Kellerräume,
– Trockenraum,
– Waschküche,
– unterkellerter Anbau mit Tageslicht.

Erdgeschoss:
– Diele,
– Garderobe,
– Gäste-WC,
– Bad mit einer Dusche,
– Kaminbereich,
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten,
– abgeschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
– Flur,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne,
– WC,
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon,
– großzügiger Balkon,
– 2. Kinderzimmer,
– kleines Arbeitszimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger
0209 17839901
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. April 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
232,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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