Das besondere Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

45891 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1994
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche 447,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Hier erwartet Sie ein vollunterkellertes im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Die optimale Aufteilung des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern gibt allen Bewohnern eigene Refugien, ohne die Gemeinschaft wahrnehmbar zu stören. Die Ausstattung ist mit "grundsolide" und "hochwertig" treffend beschrieben. Des Weiteren lassen sich im Garten gemütliche Stunden genießen.

Objektdaten

Objekt ID
0141269
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
447,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Kaufgrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle. Der Stadteil Erle bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung spricht für sich. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- Vorratskeller,
- Zwei große Kellerräume,
- großer Hobbyraum.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Arbeitszimmer,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- Kinderzimmer mit Balkon,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.