Das besondere Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

Haus | 45891 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141269

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0141269
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
447 m²

Die Immobilie

Hier erwartet Sie ein vollunterkellertes im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Auf zwei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Die optimale Aufteilung des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern gibt allen Bewohnern eigene Refugien, ohne die Gemeinschaft wahrnehmbar zu stören. Die Ausstattung ist mit “grundsolide” und “hochwertig” treffend beschrieben. Des Weiteren lassen sich im Garten gemütliche Stunden genießen.

Die Lage

Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Kaufgrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle. Der Stadteil Erle bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung spricht für sich. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Flur,
– Heizungsraum,
– Vorratskeller,
– Zwei große Kellerräume,
– großer Hobbyraum.

Erdgeschoss:
– Flur/Diele,
– Arbeitszimmer,
– Küche,
– Gäste-WC,
– Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne,
– Elternschlafzimmer,
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten.

Dachgeschoss:
– Flur,
– Tageslichtbad mit einer Dusche,
– Kinderzimmer mit Balkon,
– 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt

Energieausweisdaten

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. Juni 2018
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
165.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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