Renovierung mit Erweiterung? Hier ist es möglich!

45892 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1943
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche 876,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1943. Die Wohnfläche beträgt rund 100 Quadratmeter. Aufgrund der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung ergibt sich baurechtlich die Möglichkeit, auf dem sehr großen Kaufgrundstück von 876 Quadratmeter, das Haupthaus um einen Anbau zu erweitern. Durch diese Maßnahme schaffen Sie Ihrer Familie den Lebensraum den Sie benötigen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.

Objektdaten

Objekt ID
0141255
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
876,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1943
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
174.30 kWh/(m²·a)

Lage

Im grünsten Stadtteil Gelsenkirchens, der Resser Mark, befindet sich das Einfamilienhaus am Anfang einer Sackgasse in gewachsener Nachbarschaft. Unweit des Hauses lädt der Wald des Emscherbruchs zu Spaziergängen ein. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie die Zoom-Erlebniswelt, ein Kino und Freizeitbad sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehrsanschluss liegen kurzen Weges vor der Tür. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herne und Recklinghausen zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss (Teilunterkellert):
- Kellerraum,
- Heizungskeller.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- großzügige Diele,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- Küch,
- großes Wohnzimmer.

Obergeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Arbeits- oder Kinderzimmer,
- Schlafzimmer mit Einbauschrank.